作為市場表現(xiàn)最好的一線城市，上海在春節(jié)后率先優(yōu)化樓市政策。2月25日，上海市住建委、房管局、財(cái)政局、稅務(wù)局、公積金管理中心五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策的通知》。此次新政以限購調(diào)減、公積金優(yōu)化、房產(chǎn)稅完善“三箭齊發(fā)”，共推出7項(xiàng)具體舉措，簡稱“滬七條”。上海為何打響樓市政策“第一槍”？

上海師范大學(xué)房地產(chǎn)與城市發(fā)展研究中心主任崔光燦認(rèn)為，上海調(diào)控政策始終堅(jiān)持服務(wù)居住、服務(wù)就業(yè)的方針。從常住人口結(jié)構(gòu)來看，部分人群持有居住證但未繳納社保，還有部分企業(yè)總部在外地、長期在滬生活工作，存在實(shí)際購房需求，此次政策旨在推動(dòng)常住人口更好地市民化。過去居住證已可享受醫(yī)療、子女教育等公共服務(wù)，此次進(jìn)一步疊加居住保障。

此外，春節(jié)后正是居民重新規(guī)劃居住、就業(yè)與生活形態(tài)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，政策出臺(tái)時(shí)機(jī)十分適時(shí)。今年也是“十五五”開局之年，企業(yè)與個(gè)人均在布局未來五年發(fā)展，上海正加快建設(shè)青年發(fā)展型城市，支持更多新市民在滬安居樂業(yè)，也有助于為“十五五”開好局、起好步。