“滬七條”樓市新政發(fā)布后迎來(lái)首個(gè)周末。盡管當(dāng)日陰雨綿綿，記者走訪上海多個(gè)板塊的新房售樓處和二手房中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)，政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)，剛需與改善型需求同步釋放，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)。

位于徐匯長(zhǎng)橋的一處新房項(xiàng)目，在持續(xù)銷(xiāo)售數(shù)月后迎來(lái)新一輪看房高峰。新政落地以來(lái)，項(xiàng)目日均到訪量達(dá)到此前的2至3倍，當(dāng)日預(yù)約接近百組，其中約六成為首次到訪客戶，客源結(jié)構(gòu)也更趨多元。項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)理王亞輝表示，新政將社保繳納年限從3年調(diào)整為1年后，部分外地家庭開(kāi)始為子女在滬置業(yè)提前布局，來(lái)自浙江、江蘇、河南等地的客戶明顯增多。

除社保門(mén)檻降低外，公積金貸款額度由最高160萬(wàn)元提升至324萬(wàn)元，也增強(qiáng)了購(gòu)房者入市意愿。不少此前處于觀望狀態(tài)的客戶選擇提前出手。有購(gòu)房者表示，公積金政策調(diào)整后信心明顯增強(qiáng)，購(gòu)房決策更加堅(jiān)定。政策發(fā)布三天內(nèi)，該項(xiàng)目成交超過(guò)10套房源，總成交金額達(dá)1.5億元。

在上海外環(huán)外的南匯宣橋板塊，剛需首套成交同樣回暖。一位在滬工作十余年的購(gòu)房者表示，新政后可通過(guò)公積金貸款完成置業(yè)，無(wú)需額外承擔(dān)商業(yè)貸款壓力，每月還能節(jié)省約2000多元房租，減輕了生活負(fù)擔(dān)。

中介機(jī)構(gòu)反饋顯示，新政實(shí)施一周以來(lái)，咨詢量較此前工作日增長(zhǎng)兩成以上，當(dāng)日帶看量較往常周末單日提升約30%。業(yè)內(nèi)人士表示，政策出臺(tái)后，客戶決策周期有所縮短，決定更加果斷。

根據(jù)上海“網(wǎng)上房地產(chǎn)”平臺(tái)數(shù)據(jù)，昨日全市二手房成交839套，明顯高于過(guò)去數(shù)月日均水平。市場(chǎng)分析認(rèn)為，“滬七條”在傳統(tǒng)“金三銀四”前夕落地，有助于提振市場(chǎng)信心。同時(shí)，今年部分次新房將集中入市，新增需求釋放有助于對(duì)沖供給增加帶來(lái)的壓力，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。