上海樓市新政“滬七條”今天正式落地。記者走訪新房樓盤、二手房中介后發(fā)現(xiàn)，樓市人氣明顯上升，當(dāng)中不少是限購門檻降低后，獲得購房資格的剛需。

這次出臺的新政精準(zhǔn)覆蓋了市民史女士的購房需求。因孩子即將入學(xué)，史女士購房意愿迫切，但此前其在滬社保繳納時長僅一年半，不具備在外環(huán)內(nèi)的購房資格，這次的新政讓她從“圈外”走到了“圈內(nèi)”。

更令史女士欣喜的是，中介幫她算了筆賬，如果在她租房區(qū)域買一套差不多的房子，每月現(xiàn)金支出還能少800元。史女士說：“新政出來后立馬可以買房子了，很開心，有一種中大獎的感覺?！?/p>

記者走訪了古美羅陽板塊的多家房產(chǎn)中介門店，這一區(qū)域的掛牌房源價格從200萬元到800多萬元不等，覆蓋多種客戶群體。新政發(fā)布后，這家店上門客增長了三倍，新增客源中絕大多數(shù)都是與史女士情況相似的群體。房產(chǎn)中介區(qū)域總監(jiān)史炎平表示，目前表現(xiàn)出濃厚興趣的客戶主要集中于預(yù)算在兩三百萬元、計(jì)劃首次購房的群體。

新房市場也感受到了政策暖意。即使是在工作日，位于浦東后灘的一處售樓處仍陸續(xù)有到訪客戶。除原本處于觀望狀態(tài)的買家開始決策出手外，還新增了不少意向客戶，周末的預(yù)約到訪量較之前直接翻倍。

項(xiàng)目銷售經(jīng)理張博透露，非滬籍家庭的看房比例和咨詢量均有明顯提升，主要來自江浙、山東、河南、安徽等地的外地客戶。此外，上海本地“賣一買一”的置換家庭也普遍認(rèn)為當(dāng)前已到可以出手的時機(jī)。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，“滬七條”的落地，讓上海樓市限購政策進(jìn)一步松綁，直接利好“金三銀四”的傳統(tǒng)銷售季。同策研究院聯(lián)席院長宋紅衛(wèi)表示，二手房市場在短期內(nèi)成交量會明顯提升，勢必帶動新房市場的成交上升。