春節(jié)過后，申城租房市場每年的傳統(tǒng)旺季?？纯葱侣凨news記者今天分別走訪了滬上房產(chǎn)中介公司，和代理經(jīng)租公司發(fā)現(xiàn)，自2月下旬以來，租賃市場供需兩旺，成交快速放量。不過，往年"旺季漲租"的情況今年并沒有出現(xiàn)，租金水平與春節(jié)前基本一致。

供職于滬上某大型房產(chǎn)中介的老閆，最近有點(diǎn)忙不過來。早上十點(diǎn)剛過，他已經(jīng)帶著今天第二組租客，開始看房。據(jù)了解，這兩周他平均每天帶看的出租房源，都要在二三十套。以今天為例，僅提前預(yù)約的帶看客戶就已經(jīng)有4組。

客戶多，房源也多，是老閆這段時(shí)間最大的感受。單單他工作的中介門店，3月至今，成交的租賃房源就已經(jīng)達(dá)到了上百套，是平日里的一倍還多。

最近感受到市場熱度的不僅是傳統(tǒng)房產(chǎn)中介，還有方興未艾的代理經(jīng)租公司。在上海自如資產(chǎn)管理有限公司的總部，即便是周末，仍有不少工作人員照常上班，應(yīng)對(duì)近期始終高位的訪問和來電量。

營銷中心總監(jiān)柳妍稀就告訴看看新聞Knews記者，從網(wǎng)站日流量來看，平日里一般都在4、5萬左右，但從2月假期過后，就一下子攀升到了10萬以上，維持至今。同時(shí)，實(shí)際來電約看的人數(shù)也是平時(shí)的兩倍。

不過，看看新聞Knews記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，租賃火爆下租金卻沒有出現(xiàn)明顯波動(dòng)，與年前水平基本一致。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，去年起上海大力推進(jìn)"租購并舉"房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括租賃用地的推出，對(duì)房東的心理帶來了明顯影響；另一方面，二手房交易的持續(xù)低迷，客觀上也讓部分房源流入租賃市場。

我愛我家區(qū)域總監(jiān)翁祥就表示，從第一線的情況看，今年市場上基本是客挑房，供應(yīng)量比往年明顯增加。這是因?yàn)檎麄€(gè)去年的二手市場成交量比較平淡，所以很多房東會(huì)愿意把房子原本出售的想法，變成出租，導(dǎo)致房源量會(huì)比較充裕。

（看看新聞Knews記者：朱正炎 編輯：馬龍）