上海樓市“滬七條”政策落地半個月以來，市場熱度明顯升溫。針對外環(huán)外區(qū)域及剛需群體的政策調整，帶動購房需求加快釋放，二手房市場的帶看量也顯著增加。

這個周末，位于松江泗涇地鐵站附近的一處新盤人氣明顯提升。銷售人員介紹，每天接待的看房家庭接近200組，較新政出臺前增長約一倍，近一周的成交量也實現(xiàn)翻倍增長。

不少購房者表示，新政讓此前不具備購房資格的人群獲得了入市機會。一位在附近上班的購房者表示，自己此前因社保繳納時間不足一年無法購房，而在新政策下，只要持有居住證滿五年即可具備購房資格，因此決定盡快入市。

與此同時，公積金政策的優(yōu)化也在一定程度上提升了購房者的預算空間。有購房者表示，公積金貸款額度提高、利率下降后，每月還款壓力有所減輕，整體購房預算也隨之增加。

某項目銷售經(jīng)理王會雷介紹，以往預算在400萬至450萬元之間的客戶，主要考慮購買約91平方米的房型。新政實施后，不少客戶的購買力有所提升，101平方米的房型也進入了可選擇范圍。以上周成交情況為例，項目共成交13套，其中127平方米戶型成交2套，91平方米成交3套，其余8套均為101平方米戶型，總價約在500萬元左右。

二手房市場同樣出現(xiàn)回暖跡象。隨著新政落地，看房和購房需求明顯增加，中介門店感受尤為明顯。有房地產中介表示，近期每天的帶看量明顯上升，一天最多能接待六組陪看、兩組帶看。與此同時，一些業(yè)主的預期也有所變化，部分房源價格出現(xiàn)上調，也有業(yè)主選擇暫緩出售。

隨著帶看量增加、購房者心態(tài)回暖，成交數(shù)據(jù)也開始釋放積極信號。本周上海二手房成交量接近6900套，較上周上漲約36%。其中，單日成交量一度達到近1500套，創(chuàng)下近一年來的單日新高。