眼下，房票成為市民關(guān)注的熱詞。通俗來說，房票就是房地征收對象購買商品房的代金券。目前，房票政策已在上海嘉定、浦東、徐匯等多區(qū)試點。其中，嘉定一房企自去年加入房源超市以來，已兌換57張房票、涉及金額3.2億元。

工作日一早，嘉定馬陸鎮(zhèn)彭趙村的動遷辦公室里，擠滿了前來簽約的村民。簽完補充協(xié)議后，彭趙村北區(qū)的村民將迎來第二批次房票兌換。

彭趙村（北區(qū)）村民：期房的話可能要到(2030）年才開始造，時間太久了。

馬陸鎮(zhèn)彭趙村北區(qū)，是嘉定首個試點房票的城中村改造項目。去年10月，這里啟動城中村改造，261戶簽約村民中，選擇“現(xiàn)房+房票”模式的居民共170戶、占比超65%，其中83戶已兌現(xiàn)。

對于村民來說，選擇房票，理由很簡單：傳統(tǒng)安置房等待周期長、選擇范圍小。而“現(xiàn)房+房票”的模式，選擇范圍就大了不少。

朱曉丹 嘉定區(qū)房產(chǎn)交易管理事務(wù)中心辦公室主任：我們要求開發(fā)企業(yè)要拿出全部房源，不能夠只拿部分房源挑著賣，目前（嘉定區(qū)）一共有18個項目，超3000套房源可供被征收人選擇。

以村民老趙為例，他老房子約260平方米，在選完一套用以過渡安置的現(xiàn)房后。他還剩200多平方米的未兌換面積，以每平方米3.3萬元的單價來算，他拿到一張近700萬元的房票。在房源超市里選中了一套120多平方米的新房，支付580多萬元后，還能退給他120萬元的現(xiàn)金。

趙雪鋒 彭趙村（北區(qū)）村民：計算器都要摁冒煙了，退還的多余金額正好家里裝修，(現(xiàn)在)錢也到位了房子也訂好了。

房票這筆賬，不僅村民在算，開發(fā)商也在算：房票帶來穩(wěn)定的剛需定向客戶。這家房企自去年加入房源超市以來，已有約150組認購、兌換57張房票、涉及金額3.2億元。

屈紅雯 南山地產(chǎn)上海營銷負責(zé)人：從簽約到回款大概20天左右的這個回款時間，所以也是超出我們的這個預(yù)期的。

嚴(yán)躍進 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長：市場的反饋總體是積極的，也證明房票在城中村和城市更新的一系列過程中能夠發(fā)揮它獨有的一些優(yōu)勢，它是有具有很強的兌付能力。