對于政府工作報告中關于房地產(chǎn)方面信號，AI發(fā)現(xiàn)老百姓關注的問題很直接：那就是今年樓市走勢是怎么樣的？還會漲嗎？

相關代表委員們的看法比較一致，那就是以前的普漲概率不大，但結(jié)構(gòu)性回暖正在發(fā)生。支撐這一論斷的是報告里兩個政策核心的轉(zhuǎn)變：一個是房地產(chǎn)政策從“止跌回穩(wěn)”轉(zhuǎn)向“著力穩(wěn)定”；另一個在更高層面，我國經(jīng)濟正逐漸從“投資于物”轉(zhuǎn)向“投資于人”。

這意味著政策強調(diào)更多的是“穩(wěn)”而不是“刺激”，報告起草負責人還特別提到，要穩(wěn)定資產(chǎn)價格，進一步修復居民和企業(yè)的資產(chǎn)負債表。

這背后的發(fā)力手段，是報告時隔十年再次提出的“去庫存”。不過代表委員指出，和十年前不同的是，當時的“去庫存”，是用降首付、契稅減免等“加杠桿”的金融手段撬動需求的“去庫存”；現(xiàn)在是配合“控增量、優(yōu)供給”，包括收購存量商品房用于保障房，是用消化存量“去杠桿”的方式“去庫存”，賦予了更多的民生溫度。

此外，從報告首提“加強初婚初育家庭住房保障”，以及將“好房子”放在突出位置可以看到，房地產(chǎn)行業(yè)的核心邏輯正發(fā)生改變。未來決定房價的，將是房子是否更符合“為了更好生活”的本質(zhì)，隨著市場回歸理性，房子作為“家”的價值將更加凸顯。