位于虹口區(qū)東余杭路211弄的春陽(yáng)里，至今已有近百年歷史，屬上海老式石庫(kù)門(mén)里弄住宅，被列為上海首個(gè)保留保護(hù)建筑內(nèi)部，整體改造試點(diǎn)項(xiàng)目，既要保護(hù)特色舊里風(fēng)貌，又做到居民戶(hù)內(nèi)廚衛(wèi)獨(dú)用。由此，春陽(yáng)里成為上海全市第一個(gè)完成里弄房屋內(nèi)部整體改造的項(xiàng)目。

顏先生家也是此次春陽(yáng)里舊改的獲益人。此前，顏先生和兄弟兩家以及他們的老母親共同居住在春陽(yáng)里。家里所有人都響應(yīng)號(hào)召，搬出了老宅，就等著老房煥然一新后，重新搬回來(lái)居住?？蓻](méi)想到，等房子改建完，他們想辦理入戶(hù)手續(xù)時(shí)，卻被告知，鑰匙不能交給他們。

原來(lái)，去年8月春陽(yáng)里改造完成，但是顏家身為承租人的老母親一直在醫(yī)院救治，當(dāng)時(shí)顏家兄弟并沒(méi)有急于入住，而是選擇先照顧母親，同時(shí)讓母親在病床上寫(xiě)下了一份委托書(shū)。

2020年10月，母親因病去世，當(dāng)一切塵埃落定，顏先生和弟弟終于有精力操辦搬家事宜的時(shí)候，卻被告知由于委托人老母親已經(jīng)去世，之前的委托書(shū)便成為了一張廢紙。根據(jù)政策，入戶(hù)手續(xù)、領(lǐng)取新家鑰匙只能由承租人辦理。因此顏先生兄弟兩不能領(lǐng)取新家鑰匙。

房屋出租方——北外灘物業(yè)公司的工作人員告訴顏先生，他們想要住回原先在春陽(yáng)里的家，就必須重新指定一名承租人。而根據(jù)《上海市房屋租賃條例》規(guī)定，經(jīng)在這套房屋有戶(hù)口的共同居住人協(xié)商一致，就可以變更承租人。

不過(guò)，顏先生告訴特勤員，老宅內(nèi)一共有14個(gè)戶(hù)口。顏家一共有兄弟姐妹5人，除了顏家兄弟兩家人的戶(hù)口之外，其余三個(gè)妹妹和部分家人的戶(hù)口也在這里。而對(duì)于承租人一事，顏家五兄妹分成了兩派，顏先生兄弟2人和排行老三的妹妹，都覺(jué)得母親死后，房子仍應(yīng)由兩兄弟居住，而老二和老五這對(duì)姐妹則表示也要住到改建好的房子里，如果兩兄弟不答應(yīng)，她們便不同意指定老大顏先生作為承租人。

那么，兩姐妹是否有權(quán)要求入住老宅呢？后援律師表示，由于承租房性質(zhì)不同于產(chǎn)權(quán)房，戶(hù)口在冊(cè)人員是否具有居住權(quán)需要法院來(lái)認(rèn)定。然而，打居住權(quán)官司費(fèi)時(shí)費(fèi)力，顏先生他們坦言，現(xiàn)在他們就已經(jīng)拖不起了，只想快點(diǎn)搬回改建好的家。

顏先生一方了解到，根據(jù)《上海市房屋租賃條例》，如果協(xié)商不一致的，房屋的出租方也就是物業(yè)公司，是應(yīng)當(dāng)按照一定順序指定承租人的。于是，他們向北外灘集團(tuán)提交了一份指定承租人的申請(qǐng)。對(duì)此，物業(yè)公司表示，要指定承租人，就必須了解戶(hù)口在冊(cè)人員，在他處的住房情況，流程復(fù)雜，難度不小。

那么，顏先生家的情況，還有沒(méi)有盡快解決的可能呢？虹房集團(tuán)經(jīng)過(guò)研究以后，建議可以分兩步走。首先，他們將安排街道、居委，一起做顏家兩姐妹的工作，先在入戶(hù)問(wèn)題上讓所有人達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，讓顏先生和弟弟兩家能先搬入老宅居住。然后，再由物業(yè)公司根據(jù)所掌握的材料指定承租人。如果有其他戶(hù)籍在冊(cè)人員不滿(mǎn)，可向人民法院要求變更承租人。

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（看看新聞Knews記者：郭南一 實(shí)習(xí)編輯：夏定偉）