11月，滬上二手房市場(chǎng)交易小幅回溫。不過(guò)，雖然成交量略有回升，但成交價(jià)格卻難改寒冬的底色，3.8萬(wàn)元的均價(jià)，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

看看新聞Knews記者來(lái)到中介門(mén)店時(shí)，經(jīng)紀(jì)人老孔正在和一位房東交流上一周的帶看情況，“你愿意把價(jià)格再下調(diào)20萬(wàn)是吧，好的好的，那我再幫你把掛牌價(jià)下調(diào)一下?！庇捎诟信d趣的客戶(hù)數(shù)量不及預(yù)期，房東主動(dòng)要求把掛牌價(jià)格再降一降。 房產(chǎn)中介孔皓說(shuō)： “之前我們和業(yè)主溝通的時(shí)候，大部分業(yè)主還是說(shuō)不著急，再等等看。近期這種情況有所改變。一般情況下和業(yè)主溝通，像貸款的客戶(hù)他都能接受，還會(huì)主動(dòng)跟我們講是否能夠適當(dāng)下調(diào)價(jià)?！狈繓|主動(dòng)松動(dòng)價(jià)格, 也讓愿意出手的客戶(hù)多了起來(lái)。 二手房交易的活躍度比前兩個(gè)月略高。

數(shù)據(jù)顯示，自9月份交易量探底后，10月和11月，上海二手讓成交量分別為1.3萬(wàn)套和1.5萬(wàn)套。成交均價(jià)則在11月跌破每平米3.8萬(wàn)元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。除了房東讓價(jià)原因外，面積為70到90平方、單價(jià)較低的二手房成交量放大，也拉低了11月的成交均價(jià)。 資深地產(chǎn)行業(yè)研究員楊雨蕾說(shuō)：“ 主要的成交量集中在外環(huán)以外，成交戶(hù)型以90平以下的剛需戶(hù)型為主，單價(jià)來(lái)看比較低價(jià)格下跌的還有一個(gè)原因是因?yàn)榱肯刃杏趦r(jià)，成交量低位已經(jīng)維持了幾個(gè)月，對(duì)價(jià)格也會(huì)有一定程度的影響?！?/p>

（看看新聞Knews記者：陸瑤 實(shí)習(xí)編輯：俞之歆）