眼看60多萬真金白銀!居民又氣又喪:就因?yàn)檫@2戶
新聞坊
對(duì)于住高層的網(wǎng)友們來說
電梯必不可少
但一部老舊電梯
卻能讓居民們操碎了心
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故障頻頻影響出行
電梯安全更是頭等大事
網(wǎng)絡(luò)配圖
浦東新區(qū)華豐新苑小區(qū)
就是這種情況
小區(qū)建成于2002年
三棟高層住宅的五部電梯
均已使用了23年
如今故障頻發(fā)
居民也是不堪其擾
小區(qū)居民們通過
《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)反映稱
今年好不容易盼來了
政府補(bǔ)貼50%的換新梯機(jī)會(huì)
前期工作也看似"一切順利"
誰料想
整個(gè)換梯計(jì)劃突然面臨"流產(chǎn)"
眾望所歸的換梯
為何會(huì)“流產(chǎn)”？
居然僅僅是因?yàn)?位業(yè)主的反對(duì)
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根據(jù)公示方案，五臺(tái)新電梯總費(fèi)用120萬元，其中政府補(bǔ)貼64.4萬元，剩余的56萬元需要業(yè)主承擔(dān)。
業(yè)主有兩種出資方式可選
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第一種：動(dòng)用維修資金支付，需要2/3的業(yè)主參與投票，只要其中有3/4的業(yè)主同意即可。
第二種：業(yè)主現(xiàn)金自籌，需要全小區(qū)業(yè)主100%同意才能實(shí)施。
小區(qū)業(yè)委會(huì)出于長遠(yuǎn)考慮
傾向選擇自籌方案
葛斌生 業(yè)委會(huì)主任：
考慮到這三幢是23年的老樓了，以后維修都是很經(jīng)常的事，如果全部動(dòng)用維修基金換梯的話，有可能會(huì)造成維修基金不足，需要進(jìn)行難度非常大的維修基金續(xù)籌，如果現(xiàn)在現(xiàn)金自籌就能免于這個(gè)麻煩。
按自籌方案，費(fèi)用依據(jù)住房面積分?jǐn)偅?span style=" background-color: rgb(255, 255, 255); color: rgb(55, 74, 174)">政府出資補(bǔ)貼一半，剩下的一半每戶大約需要繳納3000元。前期摸排中，業(yè)委會(huì)征詢了困難家庭意見，均表示可接受。
今年6月投票啟動(dòng)后，小區(qū)177戶業(yè)主中絕大多數(shù)簽字同意。然而，有兩戶業(yè)主堅(jiān)持反對(duì)，就算其他業(yè)主愿意替其分擔(dān)費(fèi)用，這兩戶仍拒絕簽字同意。
因未達(dá)到100%同意的硬性要求
無法拿到政府補(bǔ)貼
換梯工程宣告"流產(chǎn)"
對(duì)此
不少業(yè)主都感到很無奈
但也有業(yè)主表示理解
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一名低樓層業(yè)主告訴坊記，自己雖然投了同意票，但他也能理解個(gè)別反對(duì)的聲音。因?yàn)閾Q梯費(fèi)用僅按面積分?jǐn)?，不考慮樓層，難免有人會(huì)覺得不公。
小區(qū)業(yè)主：
大面積的業(yè)主因?yàn)榉謹(jǐn)偟慕痤~比較多，可能不愿意。因?yàn)橐约撼鲥X的，從公正的角度來說，還是表示（對(duì)不同意見的）尊重。
不過
業(yè)主也很疑惑
為什么支取維修資金
僅需達(dá)到一定比例即可通過
而自籌出資則要達(dá)到100%呢？
屬地南碼頭街道城建部門坦言，或許是百分百太難達(dá)到，目前轄區(qū)內(nèi)還沒有成功自籌換梯的小區(qū)。
坊記：關(guān)于百分之百有什么書面規(guī)定嗎？
唐敏潔 南碼頭路街道城建中心工作人員：這個(gè)沒有，因?yàn)槭切枰曰I的，你如果有其中一戶人家不同意出資，這個(gè)錢就籌集不齊。
街道表示，考慮到華豐新苑小區(qū)的電梯更換為"剛需"，所以已將該小區(qū)納入下一批政府補(bǔ)貼計(jì)劃，但在此之前，只能加強(qiáng)維保來維持運(yùn)行。
唐敏潔 南碼頭路街道城建中心工作人員：
準(zhǔn)備把這個(gè)小區(qū)的更新電梯計(jì)劃放在6個(gè)月以后，我們?cè)賰?yōu)化方案，重新召開業(yè)主大會(huì)。市場(chǎng)監(jiān)督局今年也出過一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，證明電梯確實(shí)達(dá)到需要更新的狀態(tài)。在這6個(gè)月期間，我們要求物業(yè)公司聘請(qǐng)的維保單位加強(qiáng)日常巡邏。
業(yè)委會(huì)則表示，下一次可能會(huì)放棄自籌的方案，改為維修資金出資。
在換梯的過程中
意見不一很常見
坊友們遇到過嗎？
最后是如何協(xié)調(diào)成功
或者只能無奈放棄的？
歡迎留言都來說說
如果你也有“急難愁盼”
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| 攝像： | 朱勇 |
| 責(zé)編： | 王郁岑 |
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