安順的陳先生在2012年時(shí)購(gòu)買了一套二手房。到了2016年，這套房子所在的片區(qū)面臨拆遷，可三年過(guò)去了，這房子不但沒(méi)拆成，陳先生的拆遷補(bǔ)償款也始終不見蹤影。

陳先生購(gòu)買的這套二手房位于安順市西秀區(qū)民教路，曾經(jīng)是安順市三建司的職工福利房。

陳先生：“當(dāng)時(shí)總價(jià)是五萬(wàn)多六萬(wàn)塊錢。房子面積比較小，就20多個(gè)平方，我一直都沒(méi)有去居住或者去管理這個(gè)房子?！?/p>

2016年，這套房子面臨拆遷，陳先生來(lái)到自己房前一看，結(jié)果傻眼了。

陳先生：“才發(fā)現(xiàn)有兩個(gè)老人居住在我的房屋內(nèi)。這兩個(gè)老人是三建司的職工，也是我的隔壁鄰居。因?yàn)槲议L(zhǎng)期沒(méi)有居住沒(méi)有管理，他們就從墻上敲了一個(gè)門作為他們的客廳?！?/p>

自己家的房子被鄰居占用這讓陳先生很難接受，而他之前已經(jīng)和拆遷方簽訂了協(xié)議，所以按照協(xié)議，他必須按期搬離。

陳先生：“兩個(gè)老人一直強(qiáng)行住在我的房屋內(nèi)，我無(wú)法交房?！?/p>

陳先生告訴記者，住在自己房?jī)?nèi)的兩位老人，分別是陳婆婆和黃大爺，而在他購(gòu)買這套二手房之前，房子里住的是另外兩位孤寡老人。許多年來(lái)一直是陳婆婆和黃大爺幫忙照料，兩位孤寡老人離世前曾承諾，將他們的這套住房讓給陳婆婆和黃大爺居住，因此，兩位老人很難接受現(xiàn)在搬離。2018年，陳先生無(wú)奈之下向法院提起了訴訟。

陳先生：“法院判決的結(jié)果是認(rèn)定這套房子歸我所有?！?/p>

在貴州省安順市西秀區(qū)人民法院出具的民事判決書上，法院明確了房屋產(chǎn)權(quán)歸陳先生所有。因此，陳先生向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。

陳先生：“現(xiàn)在法院強(qiáng)制執(zhí)行不下去。因?yàn)榻o我下達(dá)的執(zhí)行裁定書說(shuō)的是，這套房子因?yàn)槲液筒疬w管理處簽訂了合同，房屋又不是我的了，所以現(xiàn)在我很被動(dòng)。”

法院指出，陳先生申請(qǐng)返還的房屋已被政府依法征收，房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，其作為原房主申請(qǐng)返還房屋主體不適格。

事情陷入了兩難的境地，陳先生既無(wú)法拿到拆遷補(bǔ)償款，也無(wú)法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

陳先生：“我和拆遷辦事處所有的合同都簽了，錢也是到位了，那兩個(gè)老人一搬離，錢馬上就到我的個(gè)人賬戶，一直就是那兩個(gè)老人不搬離，我也沒(méi)辦法用任何手段讓他們搬離?！?/p>

在安順市西秀區(qū)北街辦事處，工作人員也證實(shí)了陳先生的說(shuō)法。安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民告訴記者，這三年來(lái)，他們已經(jīng)組織雙方協(xié)調(diào)了多次，可事情始終無(wú)法解決。

安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民：“我們是從2016年開始調(diào)解，到現(xiàn)在不低于五次了。法院去送判決的時(shí)候，兩個(gè)老人不識(shí)字，也不收，但是法院口頭告知了的。”

在多方協(xié)調(diào)的過(guò)程中，陳婆婆和黃爺爺提出，要求一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

安順市西秀區(qū)北街辦事處黨支部書記劉民：“當(dāng)時(shí)我給陳先生做工作，多少拿個(gè)一兩萬(wàn)出來(lái)，但是他們不同意?！?/p>

隨后，記者和陳先生一起來(lái)到了拆遷項(xiàng)目指揮部，拆遷方工作人員表示，這件事他們也很為難。

安順市西秀區(qū)2016年茶城片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目指揮部征收公司總經(jīng)理李三貴：“他們現(xiàn)在態(tài)度可能是要五六萬(wàn)塊錢。他不能及時(shí)搬走，又不能及時(shí)交房給我們。我們拿著肯定頭痛，我們沒(méi)有這個(gè)權(quán)利趕他走?！?/p>

這套二手房所在的西秀區(qū)茶城片區(qū)，目前大部分都已經(jīng)拆遷了，許多住戶都已經(jīng)搬走?？僧?dāng)記者和陳先生來(lái)到陳婆婆與黃大爺?shù)淖√帟r(shí)，卻沒(méi)人在家。

通過(guò)陳先生提供的電話，記者聯(lián)系上了陳婆婆的兒媳張女士。張女士說(shuō)，他們也曾經(jīng)多次勸說(shuō)老人，可老人始終不愿讓步。

陳婆婆的兒媳張女士：“兩個(gè)老人不甘心，我們一說(shuō)就對(duì)我們發(fā)脾氣，就說(shuō)為什么要搬，單位上的福利房，只能單位上的人住。而且兩位去世的老人承諾過(guò)送給他們。”

但這樣的說(shuō)法，陳先生無(wú)法接受。

陳先生：“這種情況，我個(gè)人能接受，但是我不妥協(xié)，我不能助長(zhǎng)這種風(fēng)氣，我的東西被人占有，他們要多少錢我都妥協(xié)，那社會(huì)會(huì)變成什么樣子?！?/p>

針對(duì)陳先生的遭遇，記者采訪了貴州豐來(lái)律師事務(wù)所主任律師張宏偉。

貴州豐來(lái)律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“法院充分進(jìn)行了審理，查明了事實(shí)，作出了合乎法律規(guī)范的判決，認(rèn)為黃某二人是無(wú)權(quán)占有，他們實(shí)施的行為是一個(gè)侵權(quán)行為。”

法院既然已經(jīng)認(rèn)定了兩位老人的行為是侵權(quán)行為，可為何強(qiáng)制執(zhí)行無(wú)法繼續(xù)呢？

貴州豐來(lái)律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“陳某和拆遷單位簽訂了拆遷征收協(xié)議之后，所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，對(duì)房屋具有處置、處分、管理這種權(quán)利，已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了征收單位?！?/p>

也就是說(shuō)，陳某應(yīng)當(dāng)向拆遷方主張權(quán)益，盡快落實(shí)拆遷事宜。

貴州豐來(lái)律師事務(wù)所主任律師張宏偉：“可以和征收單位協(xié)商，切實(shí)履行征收合同的義務(wù)，如果協(xié)商無(wú)果，陳某可以向人民法院提起訴訟，要求征收單位履行合同義務(wù)，支付款項(xiàng)，有了生效文書以后，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

（來(lái)源：貴州網(wǎng)絡(luò)廣播電視臺(tái)《百姓關(guān)注》 編輯：王玨）