最近

家住閔行區(qū)顧戴路當代藝墅

居民朱先生

向《新聞坊》同心服務(wù)平臺反映

在小區(qū)內(nèi)，有兩幢相鄰別墅

中間的公共綠化和過道不見了

取而代之的是一個

巨！大！的！坑！

怎么回事？

這個坑從今年3月初逐漸顯現(xiàn)

居民們眼看著它越挖越深

露出了兩幢別墅的地下室

再后來泥坑被硬化又架設(shè)了鋼筋

儼然是在擴建

不僅如此

周邊居民的花園里

也出現(xiàn)了泥土下陷的情況

記者來到當代藝墅小區(qū)

310號別墅的一樓花園

只見泥地里有一條

深達50多厘米的裂縫

一直蔓延至隔壁樓棟

兩幢房屋北側(cè)的泥土

也出現(xiàn)了不同程度的下降

朱先生告訴記者

泥土下沉是301和302號

兩幢相鄰別墅擴建后才出現(xiàn)的

記者注意到

盡管兩幢別墅之間

豎著高達近3米的擋板

但透過縫隙能清楚看到

地面有一個深達4米

長度超過50米的巨坑

坑內(nèi)施工人員正在焊接鋼筋

據(jù)居民回憶

這片區(qū)域原本應(yīng)該是小區(qū)的綠化

起初動工時

居民本以為是在排地下管線

后來才發(fā)現(xiàn)并沒有那么簡單

直到3月初發(fā)現(xiàn)墻體全部開裂

求助人朱先生回憶道，“因為太深了，下面已經(jīng)鏤空狀態(tài)了，這個就夸張了。以前這邊是綠化，還有一個公共的廊道，然后他們下挖這么深，又澆了底板，現(xiàn)在又在扎鋼筋，那這個很說明問題的，他們就是要建一所房子。”

居民表示此前

也和物業(yè)、城管都反映過

但是收效甚微

他們擔心隔壁鄰居

如此擴建地下室

對自家的房屋居住安全帶來隱患

因此希望對方立即整改

朱先生表示，“地下室面積大概200多平方米，再加上地面綠化，接近400平的一個地下的違建擴建?！?/strong>

朱先生也和相關(guān)部門反映過，就得到一句回復：在進行中?！?/span>現(xiàn)場也沒有人來看過，也沒人聯(lián)系我。我們現(xiàn)在的訴求是盡快恢復，修復我家這個快要塌陷的泥土和破壞的公共管道，因為里面的管線全斷了，得全部修復。還有他這邊快速回填，結(jié)束這個私挖基坑的這個事?！?/span>

按照朱先生的描述

擴建地下室的2棟別墅

原本就各有約200平方米的地下空間

可業(yè)主還要再挖開去"圈地"

結(jié)果導致鄰居家的土層都塌陷了

"豪宅"變成了"危房"

把自己的舒適

建立在侵占鄰居的利益上

物業(yè)、城管難道就視若無睹嗎？

據(jù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理反映，別墅裝修前，都會拿著設(shè)計施工圖紙向物業(yè)報備，當時并未發(fā)現(xiàn)異常。小區(qū)物業(yè)經(jīng)理告訴記者，“設(shè)計圖紙都是正常的，只是內(nèi)部的正常裝修?！?/strong>

直到3月初，物業(yè)工作人員發(fā)現(xiàn)301號別墅有擴建地下室的情況，隨即，對業(yè)主進行了約談。

但到了4月初

擴建的地下室又動工了

還連帶著隔壁鄰居一起開挖

于是，形成了如今的巨坑

據(jù)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理透露，物業(yè)根據(jù)流程第一時間上報了相關(guān)部門 ，“到了4月8號他們沒有停工，我們物業(yè)第二次發(fā)了整改通知 第二次上報了居委城管?！?/strong>

為何反復約談?wù)?/p>

地下室的擴建工程卻愈演愈烈呢？

屬地城管又做了哪些工作？

拆違辦工作人員解釋

他們確實在3月初已要求業(yè)主回填

如今的深坑是4月才開挖的

上述工作人員補充道，“四月份我們又收到了他和旁邊301業(yè)主一起又在下挖的情況，我們現(xiàn)在對他們進行了新一輪的執(zhí)法工作?！?/p>

對此，他們已再次要求回填，并做好相關(guān)檢測，至于相應(yīng)的處罰，還需商榷。“進行處罰的話要進行集體討論。最后我們會按照法律法規(guī)對他進行集體處罰的?！?/span>

該拆違辦工作人員稱，由于土層下挖嚴重造成了隔壁310和311號別墅土層的塌陷，“隔壁業(yè)主先要進行房屋安全檢測，修復他所損壞的土層然后再做整體的回填。我們要求他們在15日之內(nèi)完成回填，然后其中一家業(yè)主是承諾是在8天之內(nèi)就可以完成。因為涉及到兩家裝修公司，四家業(yè)主已經(jīng)進行過商量洽談，都是由存在違法行為的301和302業(yè)主來承擔相關(guān)的費用。”

此外

在物業(yè)的反饋中有一個細節(jié)

別墅裝修前曾報備過設(shè)計施工圖紙

圖紙顯示地下室是正常裝修

但施工的時候

顯然又是走的另一套方案

這當中，設(shè)計公司

明知是違建還做了擴建方案？

算"知法犯法"嗎？

需要承擔法律責任嗎？

記者在搜索引擎上輸入

"別墅地下室擴建"

會出來許多商家發(fā)布的擴建方案

對此，拆違辦工作人員表示

他們目前的執(zhí)法層面只到業(yè)主

并不會監(jiān)管設(shè)計公司

拆違辦工作人員認為，“設(shè)計公司應(yīng)該是非常明確地知道這個情況是違法的，因為它等于是對自己使用面積的增加、擴建，一旦是涉及到增加使用面積，特別是這種下挖的，肯定是屬于違法搭建，是違法行為。現(xiàn)在我們的執(zhí)法其實主要是針對業(yè)主的，整個刑事處罰的階段沒有針對設(shè)計公司的。”

對此，律師表示，如果設(shè)計公司以及建筑公司出現(xiàn)違法行為，目前的相關(guān)行業(yè)的主管部門，現(xiàn)在能夠做的無非就是取消公司資質(zhì)，“處罰力度依然不是很大，也就導致了這些設(shè)計公司和裝修公司膽大包天的行為?！?/span>

律師認為，一方面，違法成本過低；另一方面，該有的執(zhí)法監(jiān)督也存在明顯的滯后甚至失靈，別墅小區(qū)就這樣成了違法搭建的重災(zāi)區(qū)。