9月29日，上海推出進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)政策“滬7條”，自10月1號(hào)落地以來(lái)，半個(gè)多月，全市商品房成交顯著增加。由于“滬七條”對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭以及單身人士購(gòu)買(mǎi)外環(huán)外住房予以調(diào)整 ，再加上6+1區(qū)域?qū)嵭胁町惢?，精?zhǔn)施策下，外環(huán)外區(qū)域新房市場(chǎng)的交易活躍度大幅提升。

周末的售樓處，一般要11點(diǎn)才開(kāi)始跑量，然而浦江鎮(zhèn)的這個(gè)樓盤(pán)上午9點(diǎn)多，就已經(jīng)很熱鬧了。新政落地至今，這里來(lái)訪量超過(guò)1460組，比9月同期翻了一番還多，那么，多出來(lái)的客戶(hù)是誰(shuí)？

孫女士一家專(zhuān)程來(lái)交首付的，她原本要到明年4月才達(dá)到社保繳滿(mǎn)3年的購(gòu)房資格，現(xiàn)在提前了卻自己的“上海情結(jié)”。

這里400多萬(wàn)的總價(jià)，是剛需的首選。新政以來(lái)，來(lái)這個(gè)樓盤(pán)購(gòu)房客戶(hù)中，10%左右 受益于社保年限3改1釋放的資格；30%則是首付下調(diào)后，能夠“上車(chē)”的客戶(hù)。純商貸的話，首套僅需15%的首付，對(duì)于組合貸來(lái)說(shuō)，二套首付降至25%。

對(duì)于外環(huán)外樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，不僅看房客群量在擴(kuò)大，而且下定的決意也更強(qiáng)烈。樓盤(pán)方面做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)，十月至今，來(lái)訪量比9月同期提升近120%，簽約量增長(zhǎng)幅度更是達(dá)到了175%。

市房產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示，截至本周四，新房日均成交1.4萬(wàn)平方米，較去年同期日均成交增長(zhǎng)40%，二手方面，日均成交套數(shù)同比增加約80%，并且從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，成交均價(jià)環(huán)比穩(wěn)中略升。