去年首次出現(xiàn)在上海的“房票”安置政策，今年正提速在多個區(qū)鋪開，記者近期從多個渠道了解到，傳聞已久的浦東也已醞釀推出房票安置政策，而昨天，市中心城區(qū)的徐匯，也傳出了最新消息，即將動遷的江南新村，也將引入房票，并且政策方面有自己的特色。

上午，江南新村的居民們，三三兩兩聚在新出爐的征收補償方案前熱烈討論著，這次的最終版上，多了“房票獎勵”這個新鮮事物，讓居民們也很好奇。一位居民說：“我現(xiàn)在就在找這個東西，只是聽說沒有看到，現(xiàn)在眼見為實。”

所謂的房票制度，去年在上海首次落地，首張房票由金山發(fā)出后，青浦、嘉定也陸續(xù)官宣了房票制度。簡單來說，這是動遷戶除了拿安置房、拿貨幣之外的另一種方案，相當于由征收部門出具一張代金券，有確定的票面金額和使用條件，動遷戶在房源超市中購置房屋時可用于結(jié)算。像嘉定的房票，就可以在全區(qū)共15個在售小區(qū)、2800多套房源的新房超市中進行使用。

上海交通大學國際與公共事務學院教授、副系主任潘浩之指出：“城市更新進入新階段，房票政策有助于促進房地產(chǎn)市場的循環(huán)，是滿足政策需求的一種工具。”

為了鼓勵動遷居民選擇這一方式，選房票的居民還會獲得一筆“獎勵”，像之前的嘉定，選擇房票的，可獲8%的獎勵額度。

而這次徐匯區(qū)的江南新村，是房票制度首次明確在市中心地塊的動遷方案中提出。工作人員透露，相比其他幾個區(qū)，這次徐匯的房票，可以選擇的房屋范疇更大，全市的新房和二手房都被納入其中，購買時間自今年1月22日起的都行。 選擇貨幣安置的，每證按照被征收房屋建筑面積 給予2000元每平方米的房票獎勵，而且能與其他簽約獎勵并行。工作人員表示，這是徐匯的一次創(chuàng)新。

徐匯江南新村征收辦工作人員解釋說：“新房二手房都可以，起始期是2025年1月份。有的居民已經(jīng)買好房了，就已經(jīng)可以享受。這些補貼錢后續(xù)要納入賣地成本里，都是政府先掏的?！?/p>

建于上世紀50年代的江南新村，最早是江南造船廠的宿舍，不少居民都已經(jīng)在這里蝸居了好幾十年，空間狹小逼仄，迫切盼望能改變居住環(huán)境。這兩天，家家戶戶都忙著算賬，期待著下周正式簽約日的到來。一位居民表示：“總歸補貼好咯，國家補貼好咯。我住了40年了?！绷硪晃痪用窈袜従佑懻撝骸澳慵依锸?6點幾平方米，2000塊，你46點幾乘2000塊……”

潘浩之教授認為：“這次房票從使用范圍、使用對象方面都有所拓寬，一二手房都可以使用，不僅僅是購買幾個特定項目，可以給老百姓更廣泛的選擇。舊改的最終目的還是改善居民的住房條件，讓他們有自主選擇住房改善的方式?！?/p>

除了進入了市區(qū)，房票制度的試點也在更多郊區(qū)加速鋪開，尤其是在今年大力推進的城中村改造中。航頭鎮(zhèn)航南社區(qū)的城中村改造項目，也已明確將引入房票制度。目前已知房票可使用的小區(qū)共4個，由三大區(qū)屬國企開發(fā)，分別位于航頭、金橋和周康板塊，可選房源約為800套，房票獎勵達15%，老房面積較大的村民還可以同時選擇貨幣安置加房票，或者安置房加房票安置。不少村民都表示，這值得好好算算。一位航頭鎮(zhèn)居民說：“我們還要看拿錢是多少錢，然后具體的房子怎么樣，我們還要做個比較?！?/p>

今天，上海剛剛官宣，全市“拎馬桶”改造任務已總體完成，而 上海城市更新的步伐并不會就此停歇，像城中村改造還將繼續(xù)加速推進，并計劃到27年，要基本完成城中村整體改造項目的改造工作。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析：“房票能夠提高動拆遷和安置的效率，讓老百姓更快入住新房，也與各地房地產(chǎn)去庫存、市場行情提振有較好的結(jié)合。”

房票制度能降低建設安置房的總體成本，同時也能促進大宗消費，為存量商品房去庫存。而隨著“房票制度”首次出現(xiàn)在上海中心城區(qū)，并在各區(qū)逐步鋪開，上海城市更新“上新招”，不僅拓寬了安置渠道，更賦予居民選擇權，希望能讓更多老百姓早日告別老舊房屋，迎來更美好的居住環(huán)境，共享城市發(fā)展的成果。