近日，財(cái)政部等三部門發(fā)布樓市政策，加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性的住房需求。政策發(fā)布第一個(gè)周末，深圳樓市情況怎么樣？

此次契稅調(diào)整在面積標(biāo)準(zhǔn)方面，由過(guò)去的90平方米調(diào)整為140平方米，個(gè)人買房無(wú)論首套還是二套，面積小于等于140平米的，契稅從最高3%降至1%；超過(guò)140平米的首套為1.5%，二套為2%。

以深圳過(guò)戶價(jià)800萬(wàn)，建筑面積大于90平方米小于140平方米的二手房來(lái)舉例，稅費(fèi)新政之后，首套可以節(jié)省4萬(wàn)元，二套節(jié)省16萬(wàn)元的稅費(fèi)。

契稅新政自2024年12月1日起執(zhí)行，但12月1日前尚未申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，符合新政規(guī)定的可按照新政執(zhí)行。

在寶安區(qū)新橋街道某在售樓盤，有不少市民來(lái)看房，饒先生告訴記者，剛買了新房，契稅的降低，又可以讓自己節(jié)省兩三萬(wàn)塊錢。

饒先生說(shuō) ：“加上現(xiàn)在國(guó)家契稅有減免，所以整體對(duì)于我們換房來(lái)說(shuō)還是一個(gè)比較好的機(jī)會(huì)?！?/span>

記者走訪周邊多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)看房的氛圍火熱，這個(gè)新樓盤10月的銷量已經(jīng)超過(guò)去年一年的銷量，如今契稅進(jìn)一步減免，銷售量有望進(jìn)一步上升。

某樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人樓元元介紹說(shuō)：“成交量的話大概是有15%到25%的一個(gè)增長(zhǎng)的，就整個(gè)客戶購(gòu)買的信心更強(qiáng)了，包括它現(xiàn)在的購(gòu)房成本是減少了一些?！?/span>

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次稅費(fèi)政策的出臺(tái)對(duì)改善需求群體而言，買房與賣房時(shí)都有機(jī)會(huì)享受到政策利好，這對(duì)于樓市信心提升，去庫(kù)存和止跌回穩(wěn)將會(huì)帶來(lái)極大助力。