據統(tǒng)計，目前，全國已有超過30個城市開展“商轉公”。在社交媒體上，有關上海能否“商轉公”的討論也越來越多。經記者多方確認，目前，上海并未出臺“商轉公”相關政策。

招聯金融首席研究員董希淼表示：當前新審批的房貸利率都較低，新一批購房者對“商轉公”的呼聲不是很高，有較高需求的還是存量房貸業(yè)主。是否開展“商轉公”，要參考個貸率指標，也就是住房公積金個人住房貸款余額與繳存余額的比例。根據《全國住房公積金2023年年度報告》，2023年，上海市住房公積金累計繳存7745億元，住房公積金個人住房貸款余額6022.3億元，個貸率已達到77.76%。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為：不少地區(qū)存量房貸用戶商貸利率仍超過4%，部分地區(qū)與新購房者房貸利率相差超1%，需要多方努力，共同尋求破解之道。