上海進(jìn)一步放開房產(chǎn)限購(gòu)，社保（個(gè)稅）繳滿一年，就能上海全市買房！公積金領(lǐng)域認(rèn)房不認(rèn)貸也來(lái)了！上海房產(chǎn)重磅新政“滬七條”今天出臺(tái)，涉調(diào)減限購(gòu)、公積金貸款以及房產(chǎn)稅三方面。

調(diào)減限購(gòu)方面：非上海戶籍購(gòu)買外環(huán)內(nèi)住房，繳納社保（個(gè)稅）年限從此前的三年調(diào)整為一年。也就是說(shuō)，繳納社保（個(gè)稅）滿一年即可全市購(gòu)房。此外，非上海戶籍繳納社保（個(gè)稅）滿三年，外環(huán)內(nèi)還能再多購(gòu)一套房。持《上海居住證》滿5年及以上的非本市戶籍，無(wú)社保也能買房，限購(gòu)一套。

公積金方面：家庭首套房最高限額調(diào)升50%，從160萬(wàn)元拉高到了240萬(wàn)元。更關(guān)鍵的是，名下無(wú)住房、或僅有一套、且已結(jié)清公積金貸款的家庭，仍可以再次申請(qǐng)，不限于此前公積金只能貸兩次的政策。多子女家庭購(gòu)買第二套住房的，貸款額度可以在最高額度上，再上浮20%。

房產(chǎn)稅方面：2026年1月1日起，上海居民家庭中的子女成年后，購(gòu)買屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。此次房產(chǎn)“組合拳”出擊，適逢“滬六條”實(shí)施半年。是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策進(jìn)行的再次優(yōu)化調(diào)整。

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