今年以來，在政策精準引導下，上海房地產市場走出了一波結構性回暖行情，市場活力正在被激活，購房需求也在有序釋放。這股“上行”力量的核心，源于城市功能的戰(zhàn)略性升級、產業(yè)布局的前瞻性落子，以及公共配套的能級躍升。在西虹橋商務區(qū)，隨著進博會成功舉辦和蟠龍古鎮(zhèn)的新開等，這里的關注度顯著提升、知名企業(yè)紛紛落戶。西虹橋正成為產業(yè)活力強勁、配套功能完善、人居環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代化活力區(qū)域。

工作日傍晚，臨近蟠龍?zhí)斓氐倪@個售樓處，迎來不少剛下班的年輕人?！皽鶙l”出臺后，外環(huán)外購房限制放寬，非滬籍家庭、改善型客戶紛紛出手。

這一樓盤共有4棟樓近300套房，以小三房和小四房為主，最近銷售顯著提升，已進入尾盤階段。樓盤附近交通便利，有17號線和2號線兩條地鐵、高架上口等；周邊學校和醫(yī)療設施完善。

其中一位看房者徐先生表示，看中這里的樓盤主要是地段可以兼顧到方方面面，自己的工作離這里很近，女朋友在市中心上班，可以搭附近的地鐵，平時開車的話上高架也很方便。另一位看房者張女士則表示，看中這個小區(qū)就是因為看中了周邊的醫(yī)療和教育配套。

作為青浦區(qū)距離市中心最近的地方，西虹橋板塊今年已有3個新盤售罄，今年四季度，這里還將推出兩幅住宅地塊出讓，面積共91畝。

上海市青浦區(qū)住房保障和房屋管理局副局長高劍峰表示，依托國家戰(zhàn)略的賦能，青浦無論是生態(tài)資源還是產業(yè)升級，整個經濟社會發(fā)展非?？焖?，因此，房地產市場迎來了快速發(fā)展期。

樓市的熱度跟板塊內的飛速發(fā)展密不可分：近年來，無人機基地、北斗衛(wèi)星基地等高新科技產業(yè)紛紛落戶；商務區(qū)培育了7個億元樓；眾多知名企業(yè)來這里布局全球總部或創(chuàng)新園區(qū)，預計將吸引3萬名人才。

在德國生活8年的何延潔就是其中一員，目前他已經在青浦買了房子、安了家。何延潔告訴記者，落戶青浦看中的是未來比較好的規(guī)劃，另外青浦區(qū)對海外人才有一定的福利政策，讓他們的生活有更多便利，包括出行、醫(yī)療以及未來子女的教育等各方面。

何延潔所在的公司，已經在這里基本建成40萬平方米的全球創(chuàng)新園區(qū)，入駐了1600多名全球各地的研發(fā)人員，未來這一數(shù)字預計將近一萬。

緊挨著他們的是一家體育用品企業(yè)的全球零售總部，明年投用，預計將吸引4000-5000名人才。

這家體育用品企業(yè)的行政負責人王赟麟認為，西虹橋是長三角的一個樞紐，對企業(yè)整合國內外的供應鏈其實非常便利，包括可以吸引一些全球高端人才。

未來，西虹橋商務區(qū)還將圍繞會展產業(yè)、科技創(chuàng)新、時尚消費和出海服務等四大賽道精準發(fā)力。

上海西虹橋商務開發(fā)有限公司副總經理張霞慧透露，未來想把西虹橋建設成為一個既能開心工作又能舒適生活的一個標桿區(qū)域，實現(xiàn)產業(yè)活力足、城市功能強、生活環(huán)境棒的活力社區(qū)。