國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，2023年12月，全國(guó)70個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全部下降，為2014年10月以來(lái)的首次。上海在四個(gè)一線城市中，跌幅最小，環(huán)比僅下降0.6%。與此同時(shí)，上海的二手房成交量逐步回暖，2023年12月成交突破1.5萬(wàn)套，環(huán)比上漲9%。這“一漲一跌”的背后，其實(shí)是樓市新政出臺(tái)后，買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

業(yè)內(nèi)人士也表示，2023年12月，申城普通住宅標(biāo)準(zhǔn)更改，買(mǎi)房的市民省去了一大筆稅費(fèi)，所以可選余地更大。而新政后，置換客戶(hù)也逐步增加，二手房掛牌量從2023年9月的約9萬(wàn)套，增加至2024年1月中旬的10萬(wàn)套。由此，二手房市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)生變化。

從全市層面來(lái)看，中介門(mén)口的房源展示牌上，價(jià)格一直在更改。成交價(jià)格從過(guò)去下降5%，擴(kuò)大到現(xiàn)在下降10%，不在少數(shù)。之所以發(fā)生這樣的變化，一方面是因?yàn)橘I(mǎi)家選擇范圍更廣了，另一方面，賣(mài)家更著急置換。

房東讓利帶來(lái)的結(jié)果就是，成交量逐步回暖。數(shù)據(jù)顯示，2023年12月，上海二手房成交量突破1.5萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)23%。價(jià)格方面，在2023年11月觸底后，12月開(kāi)始有所回升。

（實(shí)習(xí)編輯：王悅穎）