今天，上海正式開啟收購二手住房用于保障性租賃住房的探索，首批試點為靜安區(qū)、浦東新區(qū)和徐匯區(qū)。

其中，浦東面積最大，首批收購房源優(yōu)先聚焦在內(nèi)環(huán)內(nèi)，房齡在2000年以前，單套建筑面積在70平米以下、總價不超過400萬元的產(chǎn)權(quán)清晰的二手房房源。

上海市浦東新區(qū)副區(qū)長劉濤介紹，有意向的居民可以按規(guī)定提交相關(guān)的申請資料，經(jīng)各方洽談一致后簽訂二手房住房買賣合同，同時被收購房屋的產(chǎn)權(quán)人需同步購買浦東新區(qū)全區(qū)范圍內(nèi)的市場化的一手住房。

此前網(wǎng)上熱議的靜安區(qū)，政策覆蓋全區(qū)內(nèi)總價適中、產(chǎn)權(quán)清晰的小戶型二手住房，優(yōu)先布局在重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)、核心商圈及軌道交通站點周邊3公里的輻射圈，同時，優(yōu)先聚焦在有置換區(qū)內(nèi)一手房需求的產(chǎn)權(quán)人。上海市靜安區(qū)副區(qū)長施煜表示，將緊扣保障需求，既保障房源籌措效率、規(guī)模，又確保房源布局、人才分布、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向高度匹配。

資金需求方面，徐匯給出了明確方案，一方面，區(qū)公租房公司收購存量小戶型房源，緩解供需矛盾，另一方面，由區(qū)級財政資金牽頭，銀行貸款齊頭并，保租房運營產(chǎn)生的租金收益，將用于成本回收和滾動發(fā)展。

中國建設(shè)銀行支持保租房項目的簽約儀式同步舉行，簽約主體都是各個區(qū)屬公租房公司。針對不同區(qū)的貸款主體，建行采取“整體授信、單筆支用”的模式，簡單來說，量大從優(yōu)。中國建設(shè)銀行靜安分行行長嚴衛(wèi)東表示，將積極配套相關(guān)的保障性租賃住房的配套融資，涵蓋后續(xù)房源籌集、運營階段，以及優(yōu)化、購房貸款等一條龍服務(wù)。

“十四五”期間，上海規(guī)劃建設(shè)籌措60萬套（間）保障性租賃住房的目標，已在去年底順利完成。記者了解到，未來收購存量二手住房將會在中心城區(qū)和新城核心區(qū)重點發(fā)力，進一步促進職住平衡。