今天我們來(lái)聊一下關(guān)于國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房和非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房的一個(gè)區(qū)別。那首先第一個(gè)區(qū)別呢，就是資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一個(gè)區(qū)別，那國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是國(guó)家所有用于生產(chǎn)，商業(yè)辦公等等經(jīng)營(yíng)性用房。那非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房它的產(chǎn)權(quán)屬于私人和民營(yíng)企業(yè)。

那第二個(gè)呢，從租金的執(zhí)行角度來(lái)講，國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房他的租金是要按照國(guó)家的規(guī)定來(lái)進(jìn)行定的。那非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房，實(shí)際上就是商業(yè)用房它的租金是雙方協(xié)定的，這是第二個(gè)我們從租金層面來(lái)區(qū)分。

第三個(gè)我們從維修層面來(lái)區(qū)分，國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房它的維修是由雙方合同約定的，那商業(yè)用房也就是非國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房，它的維修是由出租人來(lái)承擔(dān)的，從維修角度我們來(lái)區(qū)分。

第四點(diǎn)，國(guó)有經(jīng)營(yíng)性用房6個(gè)月閑置的話，出租人就有權(quán)終止合同，那商業(yè)用房你6個(gè)月閑置租金照付的話那就繼續(xù)，不受此限。

（看看新聞Knews記者：陳敏佳）