今天，新一期《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》在上海發(fā)布。本期交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)為137點(diǎn)，較上期下滑2個(gè)百分點(diǎn)。其中，除經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)與上期持平外，收入增長(zhǎng)指數(shù)和投資意愿指數(shù)分別下滑1個(gè)百分點(diǎn)和3個(gè)百分點(diǎn)，不動(dòng)產(chǎn)投資意愿創(chuàng)年內(nèi)新低。

在宏觀經(jīng)濟(jì)方面，本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)與上期持平，仍保持136點(diǎn)。其中，投資景氣指數(shù)較上期下滑2個(gè)百分點(diǎn)，就業(yè)形勢(shì)指數(shù)較上期則回升2個(gè)百分點(diǎn)。

交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為：一方面，從宏觀數(shù)據(jù)來(lái)看，10月制造業(yè)PMI為51.6%，比上月回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，生產(chǎn)和市場(chǎng)需求增速有所放慢。今年1-10月全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）517818億元，同比增長(zhǎng)7.3%，增速比前三季度小幅回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，投資增速穩(wěn)中略緩。另一方面，在積極就業(yè)政策的作用下，就業(yè)形勢(shì)不斷改善。前三季度，全國(guó)城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員1097萬(wàn)人，同比多增30萬(wàn)人，達(dá)到全年預(yù)期目標(biāo)的99.7%。可以認(rèn)為，就業(yè)形勢(shì)向好是支撐本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)保持平穩(wěn)的重要因素。

不過(guò)，在老百姓最關(guān)心的收入方面，投資收益下滑導(dǎo)致收入增長(zhǎng)乏力。本期收入增長(zhǎng)指數(shù)為150點(diǎn)，較上期小幅下降1個(gè)百分點(diǎn)。 自今年9月之后，上證指數(shù)持續(xù)在3380點(diǎn)附近小幅震蕩運(yùn)行。此外，11月6日至11月20日期間，多種期貨產(chǎn)品（期鋁、期鎳、天然橡膠等）價(jià)格波動(dòng)幅度較大，以11月15日為例，當(dāng)天期鎳、天然橡膠的價(jià)格跌幅超過(guò)6%?！巴顿Y收益下滑是收入增長(zhǎng)乏力的主要因素?！?        

此外，備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)下降4個(gè)百分點(diǎn)至109點(diǎn)，創(chuàng)年內(nèi)新低，同時(shí)也是自2016年3月以來(lái)的最低點(diǎn)。按不同城市類型看，核心城市在現(xiàn)在和未來(lái)不動(dòng)產(chǎn)投資意愿方面均有大幅下跌。   

連平表示：“上海、北京等熱點(diǎn)城市響應(yīng)十九大的號(hào)召，加大對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房的新試點(diǎn)，使得核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供給改善以及投機(jī)性需求抑制，打擊了核心城市小康家庭對(duì)房地產(chǎn)投資的積極性?！?    

十九大報(bào)告中指出，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位。近期，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合部署規(guī)范購(gòu)房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作，首次在全國(guó)范圍內(nèi)明令禁止“首付貸”、“過(guò)橋貸”、“尾款貸”、“贖樓貸”、消費(fèi)貸購(gòu)房等違規(guī)購(gòu)房融資行為。同時(shí)，國(guó)家發(fā)改委和住建部部署開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查，竭力打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，這可能是造成本期擁有3套及以上房產(chǎn)的小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下滑明顯的主要原因。此外，今年1-10月地方房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策出臺(tái)密集，因城施策、購(gòu)租并舉等成為重要調(diào)控手段。總的來(lái)看，伴隨一系列監(jiān)管政策出臺(tái)及落地執(zhí)行，小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資熱情明顯減弱。   

（看看新聞Knews記者：張英 編輯：朱佳偉）