作為一線城市，上海的房票試點工作一直引人關(guān)注。今天在嘉定區(qū)的一個項目，正式進入老百姓簽約購房房票兌付階段，這也是上海城中村改造中最早試點房票制的地區(qū)之一。得益于這一制度，讓不少居民實現(xiàn)了住宅升級。 嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)彭趙村的村民趙雪峰，一大早就帶著女兒趕到房產(chǎn)售樓處，一遍遍地看樣板間。

趙雪峰一家是房票制度的首批受益者。他們獲得的房票價值約700萬元，用以購置了一套心儀已久的120多平方米新房，總價600余萬元。得益于使用房票可享受的額外購房折扣，實際支付房款為580余萬元，兌付后還能結(jié)余現(xiàn)金110多萬元?！斑@邊主要是給我女兒買的，希望她以后生活品質(zhì)高一點，周邊設(shè)施完善一些?！壁w雪峰坦言，“我們家是因為有房票才選擇這里的，沒有房票的話，價格上可能有些難以承受?！?/p>

在簽約現(xiàn)場，洋溢著改善居住條件的期盼與喜悅。一位購房者激動地表示：“年紀大了，辛苦了一輩子，這樣的好房子真的沒想到?！狈科敝贫炔粌H幫助居民實現(xiàn)了住宅升級，還維系了親情鄰里關(guān)系。另一位購房者分享道：“老房子我和妹妹家就隔一條馬路，現(xiàn)在拆遷后，我們憑房票買在了同一棟樓里，又能住在一起了。”

房票制度的核心在于其“?？顚Ｓ谩碧匦?，即定向用于購房，這極大地調(diào)動了市場各方的積極性。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，房票帶來了顯著利好。某地產(chǎn)上海營銷負責(zé)人介紹：“自從對接房票政策后，項目月均成交量從之前的約30組提升至約60組?！辟Y金回籠更快更穩(wěn)的同時，企業(yè)也節(jié)省了部分營銷渠道費用，并將這部分節(jié)省反哺給購房者?！拔覀兘o房票客戶除了正常優(yōu)惠外，還提供了過渡期租房補貼、物業(yè)費補貼以及搬家服務(wù)等，增強吸引力?！?/p>

政府部門則致力于優(yōu)化流程、提升效率，為市場順暢運轉(zhuǎn)提供保障。上海市嘉定區(qū)房屋土地征收中心法規(guī)科科長姜瑞劍表示：“房票兌付的審批流程已大幅提速，一般以前需要2個月左右，現(xiàn)在壓縮到約2周即可辦理完畢?！?/p>

今年7月1日，《嘉定區(qū)房票安置實施辦法（試行）》開始施行，有效期至2027年6月30日。嘉定區(qū)也成為繼金山、青浦之后，上海第三個試點推行房票安置模式的行政區(qū)。據(jù)了解，在此次嘉定區(qū)的簽約中，選擇房票兌付方式的家庭占比超過65%，顯示出該制度在試點地區(qū)受到了普遍歡迎。房票制度通過將安置權(quán)益貨幣化、票據(jù)化，并定向注入商品房市場，為城中村改造居民提供了更靈活、多元的安置選擇，有效滿足了居民差異化的住房改善需求，同時也為區(qū)域房地產(chǎn)市場注入了新的購買力。