最近，家住嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)

金地西郊·悅章小區(qū)的多位業(yè)主反映

精裝修交付不到一年的商品房

外立面出現(xiàn)

大面積鼓包、甚至脫落

碎塊多次墜落至公共區(qū)域

令人心驚

業(yè)主多次向開發(fā)商金地集團反映

希望徹底維修

但對方卻僅對外墻個別點位進行修補

問題一直未能根治

剛交付的新房為何變成"墻脆脆"？

能否徹底修復(fù)？記者前往采訪！

“我們現(xiàn)在心情非常窩火”

“我們花了700多萬，

兩三代的心血都花在這里?！?/strong>

剛進小區(qū)

業(yè)主們就將記者團團圍住

大道苦水

小區(qū)毗鄰學(xué)校和地鐵，曾是當(dāng)?shù)責(zé)衢T房源之一。如今，交付未滿1年的新房，幾乎每個單元的外立面，都出現(xiàn)不同程度的鼓包、脫落，最嚴(yán)重的九單元，外墻已脫落近五分之二。碎塊曾多次墜落至小區(qū)綠化帶及廊道玻璃頂棚。

多位業(yè)主表示，去年11月預(yù)看房時，就曾發(fā)現(xiàn)部分單元的外立面出現(xiàn)鼓包，因為當(dāng)時情況并不嚴(yán)重，開發(fā)商又承諾會逐步修補，不少業(yè)主就先收了房。然而，從今年4月起，大家發(fā)現(xiàn)原本空鼓的外立面開始大塊脫落，碎塊曾多次墜落小區(qū)綠化帶及廊道玻璃頂棚。

多次溝通后，開發(fā)商僅答應(yīng)對外立面進行"點修"。業(yè)主拍攝視頻顯示，所謂的"點修"，是將水泥涂抹在脫落的外立面上進行填補。而兩次"點修"后，不但脫落面積仍在擴大，無法根治問題，而且小區(qū)外立面的色差也愈發(fā)明顯。

由于"點修"效果不佳

業(yè)主曾多次找到金地集團

希望對方查明原因

拿出令人信服的維修方案

但卻遭遇"拖"字訣

為進一步了解情況

記者多次聯(lián)系開發(fā)商金地集團

但對方表示拒絕采訪

屬地馬陸鎮(zhèn)城建中心負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)外墻采用的是真石漆面層施工工藝，去年11月預(yù)看房時，他們就已發(fā)現(xiàn)外墻空鼓問題，只是當(dāng)時并不顯著，期間也一直督促開發(fā)商拿出解決方案進行維修，然而對方一直沒有積極處理。目前，他們正和區(qū)房屋管理部門一起積極推動問題解決。

記者從嘉定區(qū)房管局及建管委了解到，接業(yè)主集中反映后，嘉定區(qū)已成立工作專班，明確了開放商的主體責(zé)任，并會對維修工作全程跟蹤監(jiān)督。維修開展前，屬地將督促開發(fā)商做好相應(yīng)的防護措施，確保居民出行安全。

目前，檢測、維修等

一系列"補救"方案正在推進中

但新交付的房子外立面大面積脫落

背后的原因可能是什么？

記者就此采訪了建筑專家

質(zhì)監(jiān)站方面介紹，目前他們實行的是竣工備案制，即由開發(fā)商組織建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理、勘察"五方驗收"，再將材料交至質(zhì)監(jiān)站備案。專家認(rèn)為，這"肉眼可見"的問題，按理說，在驗收備案環(huán)節(jié)應(yīng)該會被發(fā)現(xiàn)并整改。