今天上午，松江小昆山的兩幅住宅用地，在上海土地交易市場進入現(xiàn)場競拍環(huán)節(jié)。其中，20-01號地塊最受市場關(guān)注，出讓公告顯示，地塊吸引了14家企業(yè)申請競買，而今天實際到場的有13家。其中不乏萬科、招商、金地等一線大型房企。

不過，正式拍賣開始沒多久，看看新聞Knews記者看到，就陸續(xù)有競買人因地塊報價超過了它早先申報的自有資金規(guī)模，失去了繼續(xù)競價的資格。其中有幾家，甚至是剛剛舉牌加完價，就被工作人員收走了手中的報價牌，引來現(xiàn)場的陣陣笑聲。

” 2號競買人，因為您的自有資金，正好達到我們現(xiàn)場一個最高報價，8億5千萬，按照規(guī)定，我們是要收取您的號牌，但是您的價格是確認的，8億5000萬2號“競拍主持人宣布。

而到最終拍賣結(jié)束，現(xiàn)場還有角逐資格的競買人僅剩6家，不足申請人數(shù)的一半。不少現(xiàn)場觀摩的業(yè)內(nèi)人士也表示，這種情況過去幾乎沒有出現(xiàn)過。而這種模式體現(xiàn)出上海在土地交易資金監(jiān)管方面的嚴(yán)格程度。業(yè)內(nèi)預(yù)測，這樣的情況未來很可能將是上海土地拍賣的常態(tài)，對于拍賣現(xiàn)場非理性競價，也有一定的降溫作用。

克而瑞上海區(qū)域土地投資分析師吳順菲告訴記者，由于在拍賣過程中，只要有競買人申報的自有資金被現(xiàn)場價格超過，主持人就會提醒全場，并宣讀相關(guān)規(guī)定。這在一定程度上，會放緩現(xiàn)場的拍賣節(jié)奏，對價格客觀上也會有一定的控制作用。

 最終，這幅地塊連同今天同時出讓的另兩幅松江小昆山宅地，均被中海地產(chǎn)拍得，地價總額超過50億元，折合樓板價略高于每平方米30000元；而去年8月，當(dāng)?shù)卦鲎屢环套〉貕K，其中住宅部分的測算樓板價達到33000元左右。

（ 編輯：沈佩佩）