最近，上海一位46歲的獨居女子蔣女士，突然離世，導致她的身后事處理和遺產，引發(fā)了熱議。有網友說，她的房子被民政局收了，也有網友說，被居委會收了。既然她的房子落入了民政局和居委會手里，為何他們不幫忙處理“身后事”呢？那么網友們的質疑，有道理嗎？記者采訪了長期承辦意定監(jiān)護、遺產繼承類公證案件的專家。

長期承辦意定監(jiān)護、遺產繼承類公證案件的上海市普陀公證處資深公證員李辰陽解釋，人去世之后，留的財產多種多樣。一般來說是。銀行的存款和房屋，處置是相當?shù)姆爆嵉?。銀行的存款你要取出來，對一個正常家庭來說，人民銀行公布了便民的小額遺產的領取方式。也是僅僅對于五萬塊以下，能夠提供直接親屬關系證明的，也就是說屬于叫法定第一順序繼承人證明的人，才可以依這個簡易程序，去領取到銀行的存款。

那么對于蔣女士這個案子來說，蔣女士沒有第一順序繼承人，也沒有第二順序的法定繼承人。那么居委會不是她的繼承人，民政局也不是她的繼承人。只是民政局未來有可能，只是有可能，被人民法院指定為蔣女士的遺產管理人。那么民政局要拿到法院指定遺產管理人的判決書之后，才有權到銀行去領取蔣女士遺留的存款，甚至再進一步處理蔣女士的不動產。但是這都是一個司法程序，那么對于這種人去世之后的緊急的，或者在短時期之內要處理的這種喪葬的事物，那么可能就仍然是需要就是好心人，要墊付這筆資金了。要么就是居委會墊錢，要么就是她的遠親繼續(xù)來墊錢，但是墊付的資金，將來可以從遺產當中扣回的。

記者問，如果說民政局最終是，作為一個遺產的管理者，這個房子一般情況會怎么處理，是賣掉？還是放在那里空關。

李辰陽說，從司法實踐和不動產處置的角度來說，存在一個難題。這個買賣房子的這個技術處理和方法，還是存在極大的難度的。因為產證上仍然是蔣女士的名字，在現(xiàn)實生活當中，一個去世的人，要去簽訂一個買賣合同，誰代表死者簽。上海的民政部門，應該是沒有經歷過。因為這個民法典頒布之后，由國家繼承，這是一個新的事物，對不動產的轉移和交易，也是一個新的現(xiàn)象，沒有遇到過。因為國家繼承，那就得繼承完之后才能賣，這是傳統(tǒng)的想法。但是現(xiàn)在民法典賦予了遺產管理人，處理遺產的這個職責和權限。但現(xiàn)實生活當中，沒有發(fā)生過。我們的不動產登記部門，這種中介組織也好，對這種交易的現(xiàn)象和方式，都是沒有遇到過的。未來即便民政局取得了遺產管理人的判決證書，將來要處分這個不動產，也是一個非常突破性的處理遺產方式。