上海11月二手房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)突破27000套，交易量創(chuàng)下3年多來(lái)新高。政策密集出臺(tái)，樓市止跌回穩(wěn)跡象明顯，滬上大型商業(yè)銀行的提前還貸量也開始下降。

張女士在今年10月份把老房子賣掉，上個(gè)月開始在徐匯濱江附近看房，本來(lái)是抱著觀望的心態(tài)多看幾套，但現(xiàn)在，發(fā)生了變化。

和張女士一樣的改善型客戶群體，是這個(gè)片區(qū)近期的主力客戶，也是地產(chǎn)中介眼中的“新增客戶”。中介們說(shuō)，正是房貸、稅收等等新政策，刺激出了這部分本來(lái)不太急切的需求。

數(shù)據(jù)顯示，11月份上海二手房成交量突破27000套，創(chuàng)近期新高。受到帶動(dòng)，新房11月成交面積超過(guò)78萬(wàn)平方米，環(huán)比同比都達(dá)到了兩位數(shù)的增幅。

近期，從存量房貸利率集中調(diào)降，到房地產(chǎn)稅收新政，包含行政、土地、金融等一系列的房地產(chǎn)組合拳，也讓個(gè)人住房按揭市場(chǎng)逐步回暖。

中國(guó)人民銀行上海總部的數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人中長(zhǎng)期貸款在10月份增加247億元。增加的背后，不僅僅是因?yàn)殇N售情況變好，還有一個(gè)很重要的原因，就是提前還款量的大幅下降。而且11月份延續(xù)了這樣的趨勢(shì)，取消提前還款的客戶，主要是部分小額還款的情況。

而各家主要貸款行預(yù)約還款等待時(shí)間也大幅縮減。