國家統(tǒng)計局公布2025年2月份70個大中城市的房價變動情況。上海2月新房價格同比上漲5.6%，二手房3月以來成交量已突破1.5萬套，政策利好或進(jìn)一步提升交易活躍度。

當(dāng)“好房子”成了熱門詞，經(jīng)紀(jì)人自然不會錯過“弄潮”的機會。

上午，十幾個經(jīng)紀(jì)人來到這間新掛牌不久的房源，了解房型和裝修標(biāo)準(zhǔn)等。在業(yè)內(nèi)，他們管這個叫“空看”。

在這套房源所處的地段，從2025年2月下旬起，去庫存的速度開始加快。以上海鏈家靜安領(lǐng)航店經(jīng)紀(jì)人唐永勝所在的門店為例，1月底，還有110套掛牌房源，但是到了上周末，只剩下98套，成交速度明顯快于新增掛牌，而其中更為稀缺的，是價格在1000萬元及之上的大戶型。

而這樣的回暖，在統(tǒng)計數(shù)據(jù)里顯得更加直觀。截至上周末，3月份前16天，包括住宅、商住在內(nèi)的上海二手房成交量已經(jīng)突破了1萬5千套，同比實現(xiàn)超越毫無懸念。

與此同時，實惠的政策還在路上。在新出爐的《提振消費專項行動方案》中，提出要適時降低公積金貸款利率，此外還要擴大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購房首付款的同時，還能申請住房公積金個人住房貸款。目前，上海還沒有出臺相關(guān)政策，但是一線城市中，廣州已經(jīng)在去年官宣類似的政策，其中明確，提取公積金支付首付并不影響廣州地區(qū)繳存人的可貸額度。這一點，得到了市場分析人士的肯定。

市場分析人士注意到，《提振消費專項行動方案》中，還有不少涉及房地產(chǎn)的表述，這也體現(xiàn)了住房消費在整個提振消費中的重要性。