同一樓棟、不同樓層的采光需求，如何通過不同材質(zhì)外立面一次性滿足？電梯連廊內(nèi)照明，如何通過電梯日常運(yùn)行“自給自足”？《老房裝電梯 品質(zhì)好“升”活》最后一場(chǎng)區(qū)級(jí)專場(chǎng)活動(dòng)走進(jìn)普陀區(qū)。這里誕生了全市首臺(tái)居民自籌資金加裝電梯和全市最早的試點(diǎn)流程簡(jiǎn)化加梯項(xiàng)目，多年來(lái)他們不僅保持“先發(fā)優(yōu)勢(shì)”，還在模式創(chuàng)新過程中“大開腦洞”。今天加梯親歷者們來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，講述了“神奇案例”背后的加梯故事。

“鏤空”外立面滿足采光需求，“個(gè)性化定制”精細(xì)到“一層一策”

“二、三樓的電梯外立面是全玻璃的，其他都是灰色鋁塑的，感覺像是‘鏤空’了一樣?！辈軛钚麓迕涝垂I(yè)委會(huì)主任王萍在訪談中介紹，由于這棟樓的加裝電梯恰好擋住了半扇北窗，二、三樓居民希望外立面透明，室內(nèi)會(huì)更加敞亮，而樓上的居民則認(rèn)為，高樓層遮擋北窗對(duì)整體采光影響并不大，希望采用鋁制外立面，從而減少未來(lái)電梯井內(nèi)部的各器件因光照而產(chǎn)生的損耗。因此，為了滿足同一樓棟中不同樓層居民的不同要求，“個(gè)性化定制”應(yīng)運(yùn)而生。

“有人問我，是不是玻璃外墻更貴一些，因此相應(yīng)樓層需要承擔(dān)更多費(fèi)用。其實(shí)，我們的方案是在全樓居民全體通過后計(jì)算出總價(jià)，再按照原本的比例分?jǐn)偂！蓖跗几嬖V記者，全小區(qū)和這棟樓共同啟動(dòng)加梯的還有兩臺(tái)，三個(gè)樓棟在選擇施工方、代建方時(shí)均一同商定，其余則因地制宜、各自商討，在批量化加裝的同時(shí)，也滿足了不同居民的個(gè)性化需求。“從選擇‘平層入戶’還是‘半層入戶’，到電梯底座用什么材質(zhì)、門廳內(nèi)如何設(shè)計(jì)、是否加設(shè)殘疾人坡道等，都是每棟樓的居民在充分溝通后達(dá)成的共識(shí)。我覺得裝電梯這件事，永遠(yuǎn)是居民自己商量著辦，才能真正辦好?！蓖跗颊f。

上圖中居民選擇墻體同色的電梯基座，整體更美觀

上圖中電梯位置涉及車輛轉(zhuǎn)彎，易碰擦，居民選擇更耐用的大理石基座

像美源公寓這樣的“個(gè)性化定制”在曹楊新村街道并不少見，曹楊新村街道黨工委書記許春輝在訪談中介紹，北梅園居委會(huì)所轄的兩棟商住兩用房里，加裝電梯頂部安裝了太陽(yáng)能板，電梯連廊內(nèi)的照明實(shí)現(xiàn)“自給自足”；南梅園居委會(huì)所轄的蘭苑公寓則加裝了全透明“觀光電梯”，使得因房屋沿街、道路狹窄而設(shè)計(jì)的小轎廂電梯，居民在乘坐時(shí)不再倍感壓抑。目前，曹楊新村街道已有5個(gè)小區(qū)9個(gè)樓組完成加梯工程，還有近20臺(tái)電梯處于加裝的不同階段。

電梯頂樓安裝太陽(yáng)能板

蘭苑公寓加裝全透明“觀光電梯”

把電梯維保當(dāng)“百年大計(jì)”來(lái)做，全市首臺(tái)自籌加梯實(shí)現(xiàn)維修基金穩(wěn)定增長(zhǎng)

“我們一直都在想要怎么用好這臺(tái)電梯，這可是‘百年大計(jì)’呢！”居民朱浩峰所說的是怒江苑小區(qū)7號(hào)樓的加裝電梯，這也正是全市首個(gè)通過居民自籌資金方式成功加裝電梯的案例。運(yùn)行至今五年，居民們除了以樓層為單位、輪流開展清掃包干之外，還商定了《居民公約》，約定內(nèi)容包含電梯禁止運(yùn)載裝修材料和大件物品等等，公約細(xì)節(jié)還在持續(xù)優(yōu)化。

除了自律，樓組還有“一本賬”。全體業(yè)主在施工伊始就提前約定，從政府給予的加裝電梯補(bǔ)貼款項(xiàng)中拿出10萬(wàn)元作為成立“電梯維修基金”的啟動(dòng)款項(xiàng)，基金通過投資保本理財(cái)產(chǎn)品，獲得保值增值，再加上電梯內(nèi)外廣告的收益，實(shí)現(xiàn)了“電梯維修基金”的穩(wěn)定增長(zhǎng)。每個(gè)月，維修資金的收支情況都會(huì)定期張貼并發(fā)送在業(yè)主群內(nèi)，接受業(yè)主監(jiān)督。

據(jù)介紹，電梯運(yùn)行至今，除正常維修保養(yǎng)和每月有限的電費(fèi)支出外，并沒有出現(xiàn)諸如零件更換這樣的重大開支，倒是隨著鄰居們年齡的增長(zhǎng)，大家在繼續(xù)輪流打掃上有些體力不支，通過商量，大家同意每月新增一項(xiàng)開支用以聘請(qǐng)保潔人員打造樓道。另外，隨著樓內(nèi)業(yè)主的變更，大家也一致決定在“電梯維修基金良”性運(yùn)轉(zhuǎn)的前提下，新業(yè)主無(wú)需額外繳納電費(fèi)、保潔費(fèi)等開支。

作為上海市既有多層住宅加裝電梯的示范小區(qū)，怒江苑已有9個(gè)樓棟完成電梯加裝，受益居民108戶，另有一個(gè)樓棟已完成前期的居民征詢工作，后續(xù)工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。

勞模徐虎工作室助力加梯，結(jié)合美麗家園打造“樣板房”

“宜川二村184號(hào)的居民借著加裝電梯的機(jī)會(huì)，樓道的地面也更換了全新的瓷磚，樓道內(nèi)的電表箱、管道重新排放，室外明溝也在原來(lái)基礎(chǔ)上進(jìn)一步修繕?！鄙虾Ｎ鞑科髽I(yè)（集團(tuán)）有限公司下屬中山物業(yè)有限公司副經(jīng)理、徐虎工作室成員姚嘯洪向記者介紹，雖然工作室正式成立于2018年9月，但其實(shí)早在2016年他們就已經(jīng)開始逐步接觸加梯項(xiàng)目，宜川二村的這處加梯項(xiàng)目就是一個(gè)典型的案例，結(jié)合美麗家園的多項(xiàng)改造工程，這里也成為了宜川二村“樣板房”，為全區(qū)未來(lái)的加梯“組合拳”提供范本。

“我們聯(lián)合設(shè)計(jì)、施工技術(shù)專業(yè)人士組成第三方團(tuán)隊(duì)，從征詢指導(dǎo)、方案編制、工程施工等工作全程參與。由于當(dāng)時(shí)的政策尚未簡(jiǎn)化，此項(xiàng)目還是按照老的政策辦理。后來(lái)隨著新文件出臺(tái)的要求，審批程序從原來(lái)的46個(gè)章簡(jiǎn)化至約15個(gè)章，經(jīng)過兩個(gè)月的時(shí)間，手續(xù)全部辦妥，工程順利開工?！被貞浧饚啄昵暗募犹輾v程，姚嘯洪仍歷歷在目。目前，普陀區(qū)共累計(jì)加裝電梯165臺(tái)，涉及居民近4000戶，其中有近40臺(tái)都有徐虎工作室的身影。

“例如在管弄路的一處案例，二樓居民對(duì)加裝電梯后的采光問題提出異議，我們通過反復(fù)協(xié)商、優(yōu)化設(shè)計(jì)，最終決定通過縮短電梯和居民樓之間的廊橋距離，消除采光造成影響；華陰路的一處七層商住樓，加梯條件受限，我們經(jīng)過論證后，讓電梯基礎(chǔ)與房屋基礎(chǔ)疊合，再做一些專業(yè)的加固，既保障了電梯井不突破規(guī)劃紅線，又保證了有限用地范圍內(nèi)電梯和房屋本體的安全。我們希望用勞模精神和用心服務(wù)，讓居民擁有‘全站式、一體化’的裝梯體驗(yàn)?！币[洪說。

五屆全國(guó)勞模徐虎今天也親臨活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，他告訴記者：“我已經(jīng)70多歲了，已經(jīng)邁入了老齡。我愿意在加裝電梯這件民生實(shí)事上發(fā)揮余熱，幫助工作室以繡花般的精細(xì)化管理和細(xì)致的群眾工作做好這項(xiàng)工作，幫助更多社區(qū)老年人?！?/p>

聽了那么多裝梯背后的故事，你是否也有獨(dú)特的經(jīng)歷與我們分享？

我們?cè)凇翱纯葱侣凙PP”和“新聞坊+”公眾號(hào)中開通了活動(dòng)頁(yè)面，通過掃描二維碼就能上傳你的裝梯故事或許下心愿，同時(shí)為你喜愛的案例投票。

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至此，《老房裝電梯 品質(zhì)好“升”活》大型媒體行動(dòng)的所有區(qū)級(jí)專場(chǎng)活動(dòng)已全部結(jié)束，9月下旬，本次媒體行動(dòng)總結(jié)會(huì)暨“樂享‘升’活會(huì)”將在上海電視臺(tái)隆重舉行。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，我們將在您上傳的“最美裝梯案例”中挑選出最具代表性的裝梯故事，頒出“一馬當(dāng)先”、“跨前一步”、“智慧創(chuàng)新”等獎(jiǎng)項(xiàng)，另外，點(diǎn)贊最多的案例還將獲得“最佳人氣獎(jiǎng)”。投票通道將于近期關(guān)閉，請(qǐng)大家抓緊最后的機(jī)會(huì)，為自己喜愛的案例投上寶貴的一票，助力故事的主人公們迎來(lái)裝梯后的又一個(gè)“高光時(shí)刻”！

（看看新聞Knews記者：朱齊越 編輯：小真）