都說遠親不如近鄰
但家住松江區(qū)辰花路
839弄18號的李女士
卻向《新聞坊》同心服務平臺投訴
她這個樓上鄰居讓她很為難
原來,從2009年起
樓上業(yè)主就將房屋轉租給二房東
期間不僅人員出入繁雜
還經(jīng)常發(fā)生半夜喧嘩擾民的情況
李女士說
自己一家被弄得神經(jīng)衰弱
這些年,這套房屋
還被認定為群租進行過整治
這還不算
近期,由于樓上房屋年久失修
更是搞得李女士家多處漏水
這讓她很是鬧心
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記者來到李女士家,她正在廚房不停拖地,地上的積水像一條淺淺的小河。

一旁的客廳墻面上
有肉眼可見的水漬和霉痕

李女士說,入住小區(qū)的14年間就沒省心過。樓上的201室一直處于出租狀態(tài),二房東實際是一家經(jīng)租公司,房屋內(nèi)不僅人員出入繁雜,還經(jīng)常發(fā)生半夜擾民的情況。
求助人 李女士:
凌晨兩三點,他們樓上一些小年輕打牌喝酒的聲音很響,夜里一直從2點鐘擾民到5點鐘。

就這樣
這么多年忍了過來
沒想到的是
新的"噩夢"又出現(xiàn)了...
最近,二房東再次轉手將房屋
出租給一家燒烤店當員工宿舍
由于樓上房屋年久失修
李女士家中的
廚房、廁所出現(xiàn)多處漏水的情況
實在是無處下腳

無奈之下
李女士屢次想找
大房東、二房東
協(xié)商漏水維修與賠償問題
但這兩方就是拒不出面
求助人 李女士:
大房東十幾年都不出現(xiàn)。我聽物業(yè)說找了二房東經(jīng)租公司,明確告訴物業(yè)說是他的親戚朋友委托他租的這個房子,他也在聯(lián)系委托的這個人,一直聯(lián)系不上。
經(jīng)租公司負責人:
對的,別人掛靠我們公司的。

據(jù)了解,李女士家的廁所是漏水的重災區(qū)。記者看到頂部的裝飾面板已被拆除,上方不僅有點點霉斑還有黃色的膠痕。

李女士說,反映多次后,終于有二房東委派的維修人員前來查看,但僅對漏水部位涂抹了膠水。
求助人 李女士:
我的頂龍骨什么的已經(jīng)泡銹了,第二天我們請假在家配合他看,他只是倒了一瓶膠水,上面哪里倒,我下面就哪里漏。
有一次我家小孩發(fā)39.7度的高燒,坐在馬桶上上廁所的時候,上面的水就淋到她的脖子后頸,她真的很虛弱的情況下喊媽媽說"好涼好涼",我一進去看到上面滴水的時候,我真的人都快崩潰了。

經(jīng)物業(yè)初步判斷,漏水的根本原因是201室防水層破損,解決問題還需整體大修。
這一個多月來,社區(qū)也進行過協(xié)調(diào),由于大房東、二房東拒不出面,維修和賠償也一度陷入了僵局。
孟定楠 融創(chuàng)服務集團滬蘇公司怡林花園項目小區(qū)物業(yè)經(jīng)理:
他們家(201室)因為年數(shù)比較長,衛(wèi)生間、廚房防水基本上都過期了,近期使用的人比較多,導致漏水。對方的態(tài)度是說他們畢竟是經(jīng)租公司,可能房租到期了后他們就不住了。

社區(qū)也曾建議李女士
打官司維權
但無奈成本實在太高
求助人 李女士:
我也咨詢過律師,律師費都很高,1萬元以下的單子不接,有一個律師愿意接,他找我收2萬元的律師費,我看了下我的損失才7、8千,費用特別高,我就覺得很難。

李女士坦言,深受201室擾民困擾多年,已不堪忍受;現(xiàn)在又碰上了漏水的糟心事,還要自己想辦法解決,也曾生過悲觀的念頭。
求助人 李女士:
我真的不知道去找誰說這個事情,也沒有人能給我徹徹底底解決這個事情,我們也不想住這個房子了,住得夠夠的。我真的想看看大房東長什么鬼樣子, 我感覺自己精神可能出問題了,我已經(jīng)預約這個星期去掛精神科、心理科的號。
居委會工作人員告訴記者,大房東定居海外,聯(lián)系不上;而作為經(jīng)租公司的二房東將很快撤場,目前,社區(qū)正在抓緊時間搭建平臺協(xié)調(diào)維修及賠償事宜。
莊淵毅 萊頓居民區(qū)委員會副主任:
二房東要輾轉好多次才聯(lián)系到,我們了解到他(二房東)到1月份就準備退場了,樓上的人員也是不租了,這當中有一個空窗期,協(xié)調(diào)會上我們也要求盡快把它維修好,再去退租。

面對小區(qū)里經(jīng)租公司較多
可能存在的"只租不管"的情況
社區(qū)表示將會匯報街道
進行整體排摸整治
莊淵毅 萊頓居民區(qū)委員會副主任:
我們要對房東的聯(lián)系方式進行更新,特別是像李女士樓上這種情況。我們還是要和街道的有關職能部門溝通,一起去進行集中的整治。(未來)新進來的經(jīng)租公司,我們首先要求他們?nèi)藛T上一定要管控。在人員住下來以后,確實不能產(chǎn)生這種擾民的情況。
如果發(fā)現(xiàn)的話,和街道相關處置部門出具一個責令整改通知書,其他我們會和我們的街道城管、城建中心以及相關其他部門一起,來協(xié)同去做好社區(qū)經(jīng)租公司的管理工作。
昨天(12月27日)上午,記者輾轉聯(lián)系到大房東的女兒。
對方表示,經(jīng)租公司曾告知自己房屋漏水、影響鄰居的情況,但自己卻不清楚有如此嚴重。本周六,她將親自從外地趕來參加協(xié)調(diào)會,也會視情況對李女士進行賠償。

你有遇到過
這樣令人頭疼的漏水問題嗎?
最后是怎么解決的?
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幫幫李女士一家
記者:李仕婧
攝像:朱勇
編輯:許露露

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