最近，市民浦先生向我們看看新聞Knews求助，他說，他在楊樹浦路2361號“北外灘藝術(shù)區(qū)”內(nèi)，租了一幢大樓樓頂?shù)膱龅兀?jīng)營一家足球場，承接市民租場運動，之前疫情封控期間，他和其他經(jīng)營者一樣，無法正常開放，經(jīng)營大受影響。按照今年5月底出臺的《上海市加快經(jīng)濟恢復和重振行動方案》，為了千方百計為各類市場主體紓困解難，承租國有房屋的小微企業(yè)和個體工商戶，可以免除6個月的房租。浦先生租的這塊場地，產(chǎn)權(quán)方上海紡織物資供應有限公司，就是一家100%國有控股企業(yè)，可不知為何卻不愿給他減免房租。接到求助，記者展開了調(diào)查。

浦先生承租的這塊場地，位于園區(qū)內(nèi)9號樓樓頂，不算物業(yè)費，每月租金為11000多元。疫情封控期間，足球場地無法正常經(jīng)營，浦先生心急如焚，直到看到市政府出臺的相關(guān)紓困方案，他才稍稍安心一點。

求助人浦先生說：“我們想有國家有房租減免，可以享受6個月，紡織集團又是國企，我們又是小微企業(yè)，想在這方面享受政策。”

可沒想到，園區(qū)里其它企業(yè)都被免除了租金，獨獨浦先生經(jīng)營的足球場被排除在外，與租賃房交涉，得到的答復是，足球場屬于室外場地，不是室內(nèi)的房屋。

浦先生說：“紡織集團和我們說，我們在園區(qū)的場館屬于室外的，不屬于室內(nèi)，所以你不能享受減免政策，我們覺得這個對我們有些不太公平 因為我們之前也按照上海政府要求 場館都是關(guān)閉狀態(tài)的沒有營業(yè)?！?/p>

采訪過程中，浦先生現(xiàn)場致電了上海紡織物資供應有限公司相關(guān)負責人，對方表示，他已經(jīng)將浦先生的需求提上去了，但他也只是執(zhí)行者。

上海紡織物資供應有限公司負責人樓先生表示：“現(xiàn)在‘場地’不能免的，人家沒有場地的，小張應該知道，為了這事情，我和集團說過幾次了，來個通知說‘場地’不能免?！?/p>

記者查詢發(fā)現(xiàn)，上海紡織物資供應有限公司是紡織控股集團100%控股的子公司；而紡織控股集團則是由隸屬于市國資委的東方國際集團100%控股的。為此，記者根據(jù)東方國際集團公眾號公開信息，表明身份，電話采訪了集團不動產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營事業(yè)部的負責人。

東方國際（集團）有限公司不動產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營事業(yè)部負責人童先生說：“公司方案寫進‘場地不免’的，因為我們不止這一塊場地，我們很多場地了，制定方案的時候，集團也審定，國資委也審定看過的，嚴格限定房屋里面（他們說2020年企業(yè)紓困 集團就給他們免的）都通過一事一議的，今年我們量挺大的；不排除有的單位場地是免的，這個我也承認，但是他們做方案的時候，就把場地作為自己認可去做了，因為整個是企業(yè)自主行為，在原來的范圍擴大了。”

就此問題，法律界人士指出，根據(jù)上海市國資委有關(guān)政策和相關(guān)實施細則規(guī)定，相關(guān)國企自有的經(jīng)營性房產(chǎn)或者使用權(quán)房屋，應該免除相關(guān)承租戶的租金。而涉事的屋頂房產(chǎn)，實際上是國企通過出租取得相關(guān)收益的房屋，也屬于經(jīng)營性房產(chǎn)，理應實施減免。

上海普世萬聯(lián)律師事務所律師劉雪妮說：“房屋屋頂實際上也是屬于房屋主體的一個部分，而在本規(guī)定中，最關(guān)鍵的部分是，它是屬于經(jīng)營性的房屋，而相關(guān)足球場地，的確是屬于經(jīng)營性房屋，而且受到了疫情的影響，所以屬于減免房屋的范圍。”

（看看新聞Knews記者：吳浩亮 攝像：孫佳遜 實習編輯：張徐?。?/p>