新政頒布還不到24小時(shí)，上海最大的房地產(chǎn)交易中心--浦東房地產(chǎn)交易中心，前來咨詢新政的購房者已經(jīng)從柜臺(tái)排到了樓梯口。人頭攢動(dòng)的場面好似春運(yùn)火車站。

接近中午12點(diǎn)，原本是午休的時(shí)間，但事實(shí)上，浦東房地產(chǎn)交易中心依舊是人山人海，特別是稅務(wù)窗口，大排長龍。

契稅新政下唯一住房與首套住房概念不同

窗口全部開放，隊(duì)伍還是不見變短。不少人詢問，新政針對家庭唯一住房，不知和家庭首套房是不是一回事。

稅務(wù)部門表示，部分購房者在未成年時(shí)，與父母名下有共同的房產(chǎn)，這種情況自己再購房可以算首套，但并不是自己名下的唯一住房，具體情況以交易中心個(gè)人名下房產(chǎn)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 

未拿到房產(chǎn)證就可退稅？未辦理申請過戶可重新審核

符合唯一住房等條件，但已經(jīng)交完稅的購房者，還能不能適用新規(guī)呢？對此，稅務(wù)部門回應(yīng)，只要沒有辦理申請過戶，無論有沒有繳納契稅，都可以重新審核。

不過，對于已經(jīng)交完稅、辦理申請過戶，但產(chǎn)證還沒拿到的特殊群體，則需要購房者在交易中心立即撤回過戶申請，如果不能及時(shí)撤回，則無法退稅重審核。

有分析認(rèn)為，新政出臺(tái)后會(huì)促進(jìn)交易量增加。不少購房者因此擔(dān)憂會(huì)引發(fā)新一輪房價(jià)上漲。不過，就目前情況看，市場并沒有出現(xiàn)明顯的房東跳價(jià)情況。

（看看新聞網(wǎng)記者：陳弋）