2021年，被執(zhí)行人蘇阿姨和外甥女合資買了套房，因為外甥女限購，產證只上了阿姨的名字。沒想到，房子剛剛買好，蘇阿姨就跟這套房子的原主人張師傅結了婚，還把對方的名字加到了產證上。

蘇阿姨和房子原主人張師傅結婚之后，外甥女王笑梅和阿姨打起了官司，要求拿回屬于自己的一半房款。法院判決支持了外甥女的請求。于是案子就到了執(zhí)行法官白力的手上。白法官進門先看了看家里的情況，這是一套兩室一廳。判決書顯示，這套房子曾經就是眼前這位張師傅的房子。

張師傅說，他在花甲之年遭遇婚姻變故。他和妻子離了婚，賣了房，可是分到170萬賣房款后，他才發(fā)現(xiàn)自己無家可歸了。

這套房子不是蘇阿姨一人出資，她的外甥女，也就是本案的申請人王笑梅也出了近300萬，兩人合資買下這套總價近600萬元的房子。蘇阿姨搬家時，外甥女王笑梅就發(fā)現(xiàn)，情況有點不對勁。

外甥女發(fā)現(xiàn)，這位張師傅自己的東西還都沒搬出去呢，就幫著自己阿姨搬家，到了晚上九點多還不走。問了一聲后，張師傅說，他今晚不走了，就住在這里。眼看著阿姨和張師傅的關系從買家賣家轉變?yōu)槟銉z我儂，王笑梅擔心自己阿姨被騙了，從阻止張師傅住進來，到阻止她們結婚，再到阻止阿姨把張師傅的名字上到產證上，這一輪輪的阻止都失敗了。

所有努力都失敗之后，外甥女將阿姨告上了法庭，最終法院判決阿姨返還包括購房款、違約金在內，共計316萬多元。那么，張師傅是不是個騙子呢？其實，在本案進入執(zhí)行環(huán)節(jié)之后，張師傅也自己拿出了190萬元歸還給了申請人王笑梅。

雖然還了一部分，可還剩下100多萬的缺口，由于這套房子遲遲賣不上好價錢，張師傅不甘心房屋被賤賣。

讓張師傅不愿意賣房的原因還有一個，那就是這套房子過戶還不滿五年，按照二手房稅費計算標準，現(xiàn)在賣房需要繳納總價5.3%的增值稅。這是一筆不小的費用，而如果滿五年了，這部分費用就免除了。法官注意到了張師傅的這個想法。他幫張師傅算了筆帳，如果再等兩年，“五年”是滿了，可是違約金和利息加起來也有20幾萬。

聽了法官算的這筆帳，張師傅覺得有道理，不滿五年要交增值稅，等滿了五年違約金也要20多萬，里外里差不多。于是，他向法官提出再給他一年時間。然而，法官拒絕了。

法官的話再一次點醒張師傅。的確，沒有蘇阿姨外甥女出的一份錢，他們是沒能力住在這套房子里的。于是，張師傅答應法官，三個月內賣房。法官說這一趟沒白來，這個案子里無論是蘇阿姨和她外甥女，還是案外人的張師傅，都沒有突破法律的惡意。

法官接受采訪稱，主要考慮到她們雙方是一家人家，而且最重要的阿姨外甥女之前關系很好，關系不好否則不會合伙買房。然后她們就是在買房當中發(fā)生了點矛盾，那么如果按照正常情況下，房子查封了，強制拍賣了，把人拘留了等等強制措施，法律上是對的，但是可能有更好的辦法，所以我們嘗試一下用更好的辦法解決。

2023年8月21日，中介帶著買家一起來到了法院，房子有人買下來了。

網簽后，買家將支付第一筆——300萬的購房款到法院指定賬戶，法院據(jù)此解除對該房的凍結，促成交易繼續(xù)進行，同時把申請人的135萬元打給她，讓案件執(zhí)行到位。雖然，這套房子最終的售價還不到500萬，比上一輪的售價足足跌了近100萬元，但是蘇阿姨和張師傅接受了這個結果。

采訪中，蘇阿姨告訴我們，她和張師傅走到一起后，彼此才發(fā)現(xiàn)，兩人年輕時就在相鄰的廠里上班，或許當初就打過照面。只是歲月改變了容顏，讓他們沒有一下子認出彼此。而讓執(zhí)行法官感到欣慰的是，這次的執(zhí)行既照顧了家人間的親情，又妥善解決了難題。至此，執(zhí)行畫上了圓滿的句號！

（看看新聞Knews記者：譚悅 馮家琳）