上個(gè)月，上海市住建委和市司法局聯(lián)合發(fā)布新規(guī)，要求商品住房在銷售時(shí)要搖號(hào)選房，并且由公證處全程監(jiān)督，以保證搖號(hào)的公平公正。搖號(hào)選房究竟會(huì)是怎樣的呢？今天，上海就迎來(lái)了第一個(gè)采取搖號(hào)選房的樓盤開(kāi)盤。大眼哥就在現(xiàn)場(chǎng)。

此次開(kāi)盤的房源位于嘉定區(qū)安禮路上，共467套，以75平和88平的小戶型為主，均價(jià)3萬(wàn)出頭。而經(jīng)審核入圍參與搖號(hào)的意向客戶有525組。

盡管搖號(hào)9點(diǎn)才開(kāi)始，但大多數(shù)意向認(rèn)購(gòu)客戶在8點(diǎn)左右就早早來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。銷售公告、積累客戶名單公告、一房一價(jià)表、搖號(hào)排序規(guī)則等與客戶切身利益相關(guān)的資料張貼在現(xiàn)場(chǎng)的醒目位置?，F(xiàn)場(chǎng)秩序井然。

下面那些劃了黑條條的表格就是認(rèn)購(gòu)意向客戶的名單，黑條是用來(lái)遮蓋身份證部分?jǐn)?shù)字的。全部525組客戶都貼出來(lái)了，公開(kāi)接受監(jiān)督。

搖號(hào)排序由上海市東方公證處現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，并在公證處專用電腦上進(jìn)行，通過(guò)大屏幕現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)播送。

臺(tái)上不斷地跳出看房排序客戶的號(hào)碼，臺(tái)下購(gòu)房者很多都坐不住了。

得知自己排序結(jié)果的客戶紛紛起身，前往一房一價(jià)公告前，仔細(xì)研究選房策略。

整個(gè)搖號(hào)過(guò)程用時(shí)不到一個(gè)小時(shí)。實(shí)際上真正的搖號(hào)過(guò)程不過(guò)十分鐘，其他時(shí)間是用來(lái)向客戶進(jìn)行規(guī)則告知等等。

隨著公證員宣讀完畢公證證詞，選房順序就此塵埃落定。在房地部門和公證員的監(jiān)督下，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)張貼排序公告。小眼哥問(wèn)了一些在座的意向客戶，對(duì)于搖號(hào)選房的模式，大多數(shù)購(gòu)房客戶都表示接受。

“以前買房可能要提早一天，或是提早十幾個(gè)小時(shí)就在那里排隊(duì)了，排隊(duì)搶房嘛。結(jié)果排到了可能房子沒(méi)了。感覺(jué)心很累，而且可能還白用功。直接搖號(hào)的感覺(jué)時(shí)間也很快，個(gè)把小時(shí)就搞定了，而且結(jié)果公示，感覺(jué)很透明，就像我搖到8號(hào)，我感覺(jué)房型肯定隨便我挑的。不像以前有的房子，去看了說(shuō)沒(méi)房了，只有二樓跟底樓要不要……”——意向購(gòu)房人

意向購(gòu)房人——“我覺(jué)得很大一部分人跟我一樣都是沒(méi)有什么關(guān)系的，我覺(jué)得這種人是比較多的，大家都希望能比較公平一點(diǎn)。至于搖號(hào)搖到前搖到后，那看運(yùn)氣，即便搖到后面，也沒(méi)什么怨言，因?yàn)檫@是比較公平的?！?br/>

上海市東方公證處副主任 顧佩芳 對(duì)大眼哥表示，她認(rèn)為整個(gè)一個(gè)活動(dòng)通過(guò)公證以后確實(shí)做到了保證銷售行為的合法合規(guī)、規(guī)范有序，維護(hù)認(rèn)購(gòu)客戶的合法權(quán)益。

根據(jù)新規(guī)，所有登記認(rèn)購(gòu)客戶必須提供身份、戶籍、婚姻等證明材料，申報(bào)名下住房情況，必須符合限購(gòu)的有關(guān)要求，由開(kāi)發(fā)商初審，房地部門和公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行把關(guān)。此外，所有登記客戶購(gòu)房交易過(guò)戶全過(guò)程不得更名。

嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局市場(chǎng)科科長(zhǎng)胡培德強(qiáng)調(diào)，購(gòu)房不得更名，不能今天認(rèn)購(gòu)登記是你的名字，下次來(lái)購(gòu)房了是別人的名字。這是為了嚴(yán)禁炒房、炒號(hào)。同時(shí)他還表示，在前期審核參與搖號(hào)的意向客戶名單時(shí)，嚴(yán)格剔除了該項(xiàng)目樓盤代理銷售的企業(yè)員工以及其他房地產(chǎn)中介企業(yè)員工，因?yàn)檫@兩類人容易成為關(guān)系戶，影響公平公正。

搖號(hào)結(jié)束并不意味著監(jiān)督就此為止。在明后兩天的現(xiàn)場(chǎng)選房中，嘉定區(qū)房地部門還將安排專人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

“我們房管局作為行政機(jī)關(guān)還會(huì)派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，每一個(gè)人選房按照程序，第一個(gè)搖號(hào)的第一個(gè)選房，他選的房子我們要標(biāo)明，這房子是第幾個(gè)人選的，絕對(duì)保證公平公開(kāi)公正?！薄嗟? 嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局市場(chǎng)科科長(zhǎng)

根據(jù)市住建委、市司法局的規(guī)定，這一搖號(hào)排序公證選房的模式今后將在全市所有商品住房開(kāi)盤銷售中使用。搖號(hào)過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在弄虛作假等違規(guī)行為，一經(jīng)查實(shí)，一律暫停網(wǎng)簽，降低直至取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并列入全市信用管理黑名單，構(gòu)成犯罪的，還將移交司法機(jī)構(gòu)處理。

（看看新聞Knews記者：吳驥 編輯：余寒靜）