“我把空調(diào)放這兒，到底影響誰(shuí)了？”

寶山區(qū)某小區(qū)里，一位業(yè)主面對(duì)法院執(zhí)行法官的質(zhì)問(wèn)，滿是不解。而他口中 “不影響誰(shuí)” 的地方，卻是小區(qū)每層樓都有的公共防震板——用來(lái)加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)、緩沖震動(dòng)的安全保障的地方，如今卻成了不少業(yè)主的 “私人空調(diào)位”。

這一切，還要從開(kāi)發(fā)商交房說(shuō)起。該小區(qū)是精裝修交付，當(dāng)初設(shè)計(jì)時(shí)就為空調(diào)外機(jī)預(yù)留了陽(yáng)臺(tái)外側(cè)的專(zhuān)屬平臺(tái)。但有些業(yè)主為了擴(kuò)大自家陽(yáng)臺(tái)使用面積，動(dòng)起了 “歪心思”：把陽(yáng)臺(tái)和外機(jī)平臺(tái)之間的墻拆掉，將原本的外機(jī)位納入室內(nèi)，再把空調(diào)外機(jī)移到了樓道外側(cè)的公共防震板上。

“別人都在看他，他是最先這么裝的?！?小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人無(wú)奈表示，第一戶業(yè)主的違規(guī)操作，很快引發(fā)了連鎖反應(yīng)。眼看著有人 “成功” 擴(kuò)大了居住空間，越來(lái)越多業(yè)主跟風(fēng)效仿，短短幾年時(shí)間，小區(qū)里違規(guī)將空調(diào)外機(jī)放在防震板上的住戶就達(dá)到了 20 多戶。

可大家沒(méi)意識(shí)到，這種 “占便宜” 的行為，藏著巨大的安全隱患。“防震板是緩解整棟樓震動(dòng)的關(guān)鍵，空調(diào)外機(jī)每天運(yùn)行都在持續(xù)震動(dòng)，長(zhǎng)期下來(lái)很容易影響建筑結(jié)構(gòu)安全！” 物業(yè)負(fù)責(zé)人憂心忡忡。

為了制止這種不良風(fēng)氣，物業(yè)多次溝通勸阻無(wú)果后，只能將率先違規(guī)的業(yè)主告上法庭。法院審理后判決該業(yè)主拆除防震板上的空調(diào)外機(jī)，恢復(fù)防震板原狀。但判決生效后，這位業(yè)主始終拒不執(zhí)行。

無(wú)奈之下，物業(yè)申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行法官上門(mén)當(dāng)天，業(yè)主本人不在家，法官通過(guò)電話對(duì)其釋法析理：“你們簽署的物業(yè)服務(wù)合同里，明確約定了空調(diào)外機(jī)的安放位置，擅自更換地方就是違約。而且這個(gè)區(qū)域在規(guī)劃上就是防震板，不是私人可用的空間！”

隨后，法官給出了最后通牒：“7天內(nèi)必須按判決書(shū)恢復(fù)原狀，拆除空調(diào)外機(jī)。” 同時(shí)，法官在業(yè)主家門(mén)口張貼了執(zhí)行公告，明確告知逾期不履行的后果：“將面臨罰款、列入失信被執(zhí)行名單，甚至拘留，情節(jié)嚴(yán)重的還可能追究刑事責(zé)任?！?/p>

法律的威懾力立竿見(jiàn)影。公告張貼后的第 6 天，涉事業(yè)主便主動(dòng)找來(lái)施工人員，將空調(diào)外機(jī)從公共防震板上挪走，恢復(fù)了防震板的原貌。

法官表示，這起案件的執(zhí)行不僅是為了糾正單個(gè)業(yè)主的違規(guī)行為，更希望能起到警示作用：公共區(qū)域是全體業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，任何個(gè)人都不能為了一己私利擅自占用，更不能以犧牲建筑安全為代價(jià) “占便宜”。目前，法院也將持續(xù)關(guān)注小區(qū)內(nèi)其他違規(guī)業(yè)主的整改情況，堅(jiān)決守護(hù)居民的居住安全。

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