家中的老房子啟動(dòng)舊改，陳女士與家人商量后，決定選擇貨幣補(bǔ)償，用安置款購(gòu)置新房。

8月，在拿到錢(qián)后，陳女士便聯(lián)系了中介，做好了購(gòu)買(mǎi)新房的準(zhǔn)備。在物色好心儀的房子后，陳女士立刻和上家簽訂了購(gòu)房合同，并交了首付。

但是隨后在辦理貸款時(shí)，銀行的回復(fù)讓她心里一涼，說(shuō)她名下已有一套房產(chǎn)，因此這次購(gòu)置的新房只能算二套房。

根據(jù)相關(guān)政策，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于35%，而二套房的首付比例則基本為70%，這讓既是單身又財(cái)力不足的陳女士無(wú)力承擔(dān)。

不僅如此，由于陳女士已經(jīng)與上家簽訂了購(gòu)房合同，還支付了首付，如果她放棄購(gòu)房，還將承擔(dān)違約責(zé)任，這些都讓陳女士左右為難。

于是陳女士去了楊浦區(qū)房產(chǎn)交易中心，工作人員告訴陳女士，其名下的房產(chǎn)位于杭州路。

注銷(xiāo)房產(chǎn)需要全體產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，或者讓舊改指揮部開(kāi)一份征收房產(chǎn)滅失證明，并拿上所有產(chǎn)權(quán)人的身份證原件和授權(quán)書(shū)。對(duì)此，陳女士卻面露難色。

原來(lái)，這套“莫名其妙”出現(xiàn)的房子是已經(jīng)動(dòng)遷掉的那套杭州路的老房子。這套老房的產(chǎn)權(quán)人共有包括陳女士在內(nèi)的親戚多達(dá)10人。

在討論動(dòng)遷款分配方案時(shí)，陳女士要求多拿30萬(wàn)元，因?yàn)檫@間老屋多年來(lái)都是由自己父母修繕裝修。為了拿到簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，大家同意了她的要求，但同時(shí)也埋下了不滿(mǎn)的種子。

讓陳女士感到不解的是，已經(jīng)動(dòng)遷的房屋為什么需要自己去注銷(xiāo)，難道不應(yīng)該自動(dòng)滅失嗎？后援律師陳洪亮告訴特勤員，政策并沒(méi)有強(qiáng)制要求一定要由舊改經(jīng)辦機(jī)構(gòu)集體辦理房產(chǎn)注銷(xiāo)，這是目前存在的一個(gè)漏洞。

事實(shí)上，已動(dòng)遷的房產(chǎn)未注銷(xiāo)不僅對(duì)陳女士產(chǎn)生影響，也會(huì)對(duì)其他產(chǎn)權(quán)人未來(lái)買(mǎi)房造成麻煩。因此，陳女士準(zhǔn)備再次與親戚們進(jìn)行溝通，希望能盡快注銷(xiāo)房產(chǎn)。

（看看新聞Knews記者：李翔）