“挖坑就收錢”的年代，要翻篇了。

近日出版的《〈中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議〉輔導(dǎo)讀本》中，刊登了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹題為《推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展》的署名文章?，F(xiàn)房銷售被再次提及。

倪虹表示，要改革完善房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售制度。在商品房銷售上，推進(jìn)現(xiàn)房銷售制，實(shí)現(xiàn)所見即所得，從根本上防范交付風(fēng)險(xiǎn)。

相比半個(gè)多月前，住建部在提及現(xiàn)房銷售時(shí)提到的“有力有序”，此次表露出的態(tài)度更加明確，信心也更加堅(jiān)決。

現(xiàn)房銷售，有何影響？

很長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)，樓盤“爛尾”和交房維權(quán)，都是房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期面臨的兩大頑疾。今后，對(duì)你我這些普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能避免“買了樣子，交房才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題”這樣的常見糾紛。

對(duì)開發(fā)商而言，則意味著需要更為嚴(yán)格的現(xiàn)場(chǎng)管理，更加透明的進(jìn)度披露以及更明晰的交付流程。傳統(tǒng)的預(yù)售模式允許開發(fā)商通過(guò)預(yù)售回款來(lái)籌集建設(shè)資金，而現(xiàn)房銷售則要求開發(fā)商具備更強(qiáng)的資金實(shí)力和融資能力。這在短期內(nèi)可能導(dǎo)致開發(fā)商的投資意愿下降，開工面積減少，甚至影響到土地市場(chǎng)的成交。

不過(guò)，這也倒逼開發(fā)商應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的研判，精準(zhǔn)定位客戶需求，提升產(chǎn)品質(zhì)量和銷售力。只有打造出符合市場(chǎng)需求的高品質(zhì)住宅，才能在現(xiàn)房銷售市場(chǎng)中脫穎而出。

這將是一場(chǎng)產(chǎn)業(yè)鏈價(jià)值重塑?。雖然過(guò)程或許坎坷，但長(zhǎng)期來(lái)看，于民生而言，現(xiàn)房銷售意義重大，將為中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期的穩(wěn)健發(fā)展帶來(lái)扎實(shí)的基礎(chǔ)。