最近

家住楊浦區(qū)隆昌大樓的多位居民

向“新聞坊同心服務平臺”求助

隆昌大樓已有32年樓齡

有多處設施亟需維修

尤其像今年上海風雨較多

從9月開始

大樓住戶就普遍反映

家中滲水嚴重

影響了正常生活，讓人心力交瘁

有心急的居民到頂樓查看情況

發(fā)現(xiàn)隔熱板出現(xiàn)了脆裂

幾乎堆滿了整個樓頂

居民多次報修物業(yè)

對方雖然表示可以修復

可是1個半月過去了

始終沒有推進

老樓維修為何患上"拖延癥"呢？

記者去現(xiàn)場展開調(diào)查

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在頂層12樓居民劉先生的指引下，記者來到隆昌大樓屋頂，只見上面堆滿了脆化的隔熱板。

不少住了幾十年的老業(yè)主透露，這些隔熱板在樓頂已堆放了有10多年，始終無人處理，導致頂層住戶屋內(nèi)漏水問題"雪上加霜"。為了暫時止漏，一些居民不得不先用硅膠來填補空隙。

業(yè)委會怎么就成了"空架子"呢？

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)

根本原因還在于新老業(yè)委會交替

社區(qū)自治未走上正規(guī)

因為上一屆業(yè)委會，20多年來一直都處在應改選卻未改選的"半癱瘓"境地。除了漏水需要急修的情況外，大樓電梯也已老態(tài)龍鐘、大小事故不斷，公共樓道的窗玻璃缺損也很久了。

不止如此，還有許多遺留的賬目需要重新梳理。終于，在今年5月，業(yè)委會成功換屆，填補了20多年來的空缺。

但根據(jù)居委會的介紹，現(xiàn)任業(yè)委會班子雖然愿意做事，可惜在知識儲備上，還存在不足，因此一些重要事項，目前還得由居委會出面協(xié)助把關(guān)。

物業(yè)拿出單據(jù)告訴記者，這些年小區(qū)各種維修項目，物業(yè)墊資已達十幾萬元，物業(yè)費每平方只有9毛5；而像外墻維修這樣的項目開支較大，沒有業(yè)委會簽不了合同，再要墊資下去沒名沒份，也實在是為難。

就小區(qū)迫在眉睫的維修及自治問題

屬地城建中心表示

會召開業(yè)務指導會

之后也還會對小區(qū)業(yè)委會

進行長期指導

時隔一個多月

記者再次來到隆昌大樓頂樓

只見原本堆積如山的隔熱板

已被全部清理

露出了最初的保溫層

10樓居民何阿姨激動地引著記者走到屋內(nèi)，原本一字排開的14只臉盆早已不見蹤影，地上長期鋪墊的塑料布也被拿走，天花板漏水部位已進行了修繕，墻面刷得雪白。

屬地城建中心工作人員表示，街道已協(xié)調(diào)施工隊對樓頂隔熱板進行了清理。業(yè)委會與物業(yè)就外墻修繕的費用達成一致，由物業(yè)先行墊資，完成了修補。

隆昌大樓的狀況逐步向好

但是更多類似情況的小區(qū)

也需要這樣一次“變革和理順”

這其中，居委會的作用

以及屬地有關(guān)部門的介入和指導

至關(guān)重要！