去年12月，上海二手房成交1.53萬(wàn)套，較11月增長(zhǎng)6%，在年末形成翹尾行情，成交均價(jià)繼續(xù)持平。業(yè)內(nèi)人士分析，12月中旬出臺(tái)的房產(chǎn)新政，對(duì)改善型需求的釋放，起到了一定的促進(jìn)作用。

這套100多米平的兩房?jī)蓮d，12月末剛剛成交。買家已經(jīng)在市場(chǎng)上看了四五個(gè)月的房，此前由于價(jià)格因素，一直沒(méi)有出手。12月中旬新政一出，立馬就出手了。

房產(chǎn)中介袁成說(shuō)：“政策出來(lái)之前，這套房子的稅費(fèi)大概有45萬(wàn)，客戶出到930萬(wàn)，加45萬(wàn)（稅費(fèi)） 就是975萬(wàn)的購(gòu)房成本，這個(gè)時(shí)候其實(shí)客戶最高也就出到930萬(wàn)，但房東是要950萬(wàn)到手的，這個(gè)時(shí)候其實(shí)是談不成功的。政策出臺(tái)之后，這房子就沒(méi)稅費(fèi)了，客戶其實(shí)哪怕出到950萬(wàn)，客戶的購(gòu)房成本也是節(jié)約了二十幾萬(wàn)?！?/p>

12月，也是這家門店全年成交量最高的一個(gè)月。中介坦言，新政出臺(tái)后，前期積累的觀望客戶陸續(xù)交易成功，帶看量也多了起來(lái)，從之前的周末2到3組，增加到了10組。

市場(chǎng)的活躍，讓一些房東的心態(tài)發(fā)生了變化，變相漲價(jià)的案例不在少數(shù)。

數(shù)據(jù)顯示，去年12月，上海二手房成交總計(jì)1.53萬(wàn)套，較11月增加6%，成交均價(jià)保持穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士分析，新政帶來(lái)的購(gòu)房成本降低，對(duì)市場(chǎng)起到了一定的提振作用。

業(yè)內(nèi)人士楊雨蕾介紹：“對(duì)于部分改善群體來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭赘侗壤抡{(diào)較多，所以他們?nèi)胧械囊庠敢哺訌?qiáng)烈，在不斷的政策提振下，整體市場(chǎng)仍然保持較為強(qiáng)韌的態(tài)勢(shì)?！?/p>

去年全年，上海二手房成交約18萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)13%。

（看看新聞Knews記者：陸瑤 編輯：老徐）